土地使用税免税范围(土地使用税免征范围)

如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。

房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。个人转让土地使用权，取得的转让所得按财产转让所得计征个人所得税，差价的20%。征收的范围土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

宗教寺庙自用的土地，是指举行宗教仪式等的用地和寺庙内的宗教人员生活用地。纳税人在市区为7%；在县城、建制镇的为5%；不在上述地区的为1%。

土地使用税的计税依据城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。单位转让土地使用权，取得的转让所得计入应纳税所得额计征企业所得税。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

土地使用权出售按成交价格的3%缴纳；土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。免税和减税的性质当然是不一样的，免税就意味着我们用这块土地的时候根本就不需要交土地使用税，而盈利性质的法人机构或普通民众基本上没有无偿使用土地的这种可能性，大家会发现免税范围基本上都是针对国家用地的或者说该块土地的用途是服务于社会大众的。购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。土地使用税的征收方法征收的对象土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。

城市房地产管理法规定，城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用为国有土地后，该幅国有土地的使用权，方可有偿出让。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

对营利性医疗机构自用的土地自2000年起免征城镇土地使用税3年。开山填海整治的土地和改造的废弃土地，由各省级地税局在税法规定的免税期内确定具体的免税期限。

纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可比照财政拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。

事业单位自用的土地，是指这些单位本身的业务用地。土地使用税按年计算、分期缴纳。

以上单位的生产、营业用地和其他用地，不属于免税范围，应按规定缴纳土地使用税。教育费附加的征收标准为3%，地方教育附加征收标准为2%。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。

凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。新征用的耕地，自批准征用之日起1年内，免征土地使用税。

城建税、教育费附加、地方教育附加。