河北省房产税实施办法(买第三套房的税费)DKJ

一、选购家中唯一住房

二、选购家中第二套住房

三、选购家中第三套住房

四、有关公共性租用住房税收优惠的公示

房产契税：90平方米下列（含），税率为1%；90平方米以上，税率为1.5%。

（二）二手房

1.房产契税：90平方米下列（含），税率为1%；90至144平方米（含），税率为1.5%；144平米以上，税率为1.5%。

2.所得税：产权年限获得期限不够2年，税率为5%；产权年限获得2年以上免征所得税。

房产契税：90平方米下列（含），税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

（二）二手房

1.房产契税：90平方米下列（含），税率为1%；90平方米以上，税率为2%。

2.所得税：产权年限获得期限不够2年，税率为5%；产权年限获得2年以上免征所得税。

房产契税：144平方米下列（含），税率为3%；144平方米以上，税率为4%。

（二）二手房

1.房产契税：144平方米下列（含），税率为3%；144平方米以上，税率为4%。

2.所得税：产权年限获得期限不够2年，税率为5%；产权年限获得2年以上免征所得税。

（一）对公租房基本建设期内商业用地及公租房完工后占地面积，免征城镇土地税。在别的住房新项目中配套设施基本建设公租房，按公租房总建筑面积占建筑面积的占比免征基本建设、管理方法公租房涉及到的城镇土地税。

（二）对公租房运营管理企业免征基本建设、管理方法公租房涉及到的合同印花税。在别的住房新项目中配套设施基本建设公租房，按公租房总建筑面积占建筑面积的占比免征基本建设、管理方法公租房涉及到的合同印花税。

（三）对公租房运营管理企业选购住房做为公租房，免征房产契税、合同印花税；对公租房租用彼此免征签署租赁合同涉及到的合同印花税。

（四）对机关事业单位、社团组织及其其他组织出让老房做为公租房楼盘，且增值率未超出扣减工程额度20%的，免征土地增值税。

（五）机关事业单位、社团组织及其其他组织捐助住房做为公租房，合乎税收法规政策法规明文规定的，对其公益性捐赠开支在年终资产总额12%之内的一部分，准许在预估应纳税额时扣减，超出本年度资产总额12%的一部分，准许结转成本之后三年本质测算应纳税额时扣减。

个人捐赠住房做为公租房，合乎税收法规政策法规明文规定的，对其公益性捐赠开支未超出其申请的应纳税额30%的一部分，准许从其应纳税额中扣减。

（六、对合乎当地政府要求情况的城镇住房确保家中从当地政府领到的住房租用补助，免征个人所得税。

（七）对公租房免征房地产税。对运营公租房所获得的房租收益，免征所得税。公租房运营管理企业应独立计算公租房房租收益，未独立计算的，不可享有免征所得税、房地产税政策优惠。

（八）享有以上税收优惠的公租房就是指列入省、自治州、市辖区、省级城市市人民政府及新疆兵团准许的公租房建设规划和年度工作计划，或是市、县人民政府准许基本建设（筹资）,并依照《对于加速发展趋势公共性租用住房的意见和建议》（建保〔2010〕87号）和市、县人民政府制订的详细管理条例开展监管的公租房。

（九）经营者享有本公示要求的政策优惠，应符合规定开展免税政策申请，并将房产产权证明、乘载房产原值的有关原材料、列入公租房及商业用地管理方法的有关原材料、配套设施建设管理公租房有关原材料、选购住房做为公租房有关原材料、公租房租赁合同等存留归档。

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