租房办居住证要交税吗(房东让我交租房税)DSK

【快速阅读】“办个暂住证，街道办竟然让我将房东的租房子税给交了。”在广州荔湾区大冲口街道社区租房子的外地人蔡先生体现，去街道办申请办理广东省居住证，街道办规定拿出房东备案的租赁税费400多元化。

遭受：街道办劝房客把房东的400元税交了

出租屋管理核心的工作员却对他说，他所租的地区房东并没有来备过案，不可以为他申请办理。蔡先生感觉怪异，自身办居住证，跟房东有什么关联呢？另一方告诉他，房东并没有备案和交税，房客就不可以办理证件。

“她讲比不上自己把税费交了。计算下来每一个月400多元化。”蔡先生很困惑，这名工作员劝导他自己交费，还帮他剖析，假如让房东交，房东也会把该笔钱加进租金里。实际上，房东确实不愿意出该笔钱。

蔡先生现阶段所租的房子被房东切分成三层，第二层的一室一厅有30平方米，依据房子总面积和每月扣除的房租，街道办计算出每月需交纳税金400元，蔡先生每月的租金为900元。

现阶段蔡先生处在无业情况，负担不起附加的400元，因而没法办理居住证，并没有暂住证的情形下，他也一直并没有申请办理就业失业证。

暗查：办理证件与交税存有捆缚

另一方表明，按照规定不备案的房子并没有租赁支配权。办居住证是免費的，但房东要缴税，实际税费依据房子平方米和房租来核准，按规定占比来扣除。她注重：“出租房备案和办理居住证中间没有关系。”

一个要求二种讲解：一部分街道社区不用备案合同书

1未备案的协议合理合法

2未备案的房东违反规定

许瀚刑事辩护律师表明，出租方未在签署合同之日起3日内申请办理备案备案办理手续的，违背了《广州市房屋租赁管理规定》（该要求属于地区政府规章），依据该要求，可由房地产业行政部门部门勒令其期限补领备案备案办理手续，普通合伙人贷款逾期不补领备案备案办理手续的，惩处50元的处罚；法定代表人或其他组织贷款逾期不补领备案备案办理手续的，惩处5000元以上1万以内的处罚。

3办居住证不可以捆缚房屋租赁协议备案

广东省合邦法律事务所肖锦阳刑事辩护律师表明，房屋租赁合同备案的目标是要收房东的房屋租赁税。承租方办理居住证不用缴税，更不应该和交税挂勾，房屋租赁税交纳是房东的法定义务。办理居住证和缴纳房屋租赁税是不一样的民事法律行为，将二者捆缚在一起，此类作法并没有法律规定。