珠海税收洼地有哪些地区(实时/资讯)

看好珠海位列房价上涨第一梯队

上世纪80年代一北京人把二环的四合院卖了30多万元去欧洲镀金，辛苦奋斗30年赚了200多万欧元荣归故里，结果发现他那套四合院已卖2亿。马光远以此举例来说明“风口错了，人生错得一塌糊涂”。他认为，过去30多年中国是全球最赚钱的地方，风口就在中国。然而到了今天，风口已经变了，但是风还在。“在目前这样一个年代，大家要顺势而为，认清风口，首要任务是保卫自己财富的安全，寻找那些安全的投资产品，房子还是比较安全的。”

“不过，目前整个地产业的内涵、游戏规则都发生了变化，做品质做内容，提升自身核心竞争力的开发商会在下一周期继续分享中国经济发展的红利，但大量开发商会死去。”非常看好带有概念的热点城市，包括珠海横琴，他认为珠海是珠三角最被低估的城市。“可能大涨的城市分成三个梯队，珠海就位于第一个梯队，下半年房地产的热点一定会从一线城市转向珠海这类的‘新一线城市’”。认为珠海现在迎来一个跨越式发展的机会。“对自贸区的发展，对一些国家级战略趋势的看法，大家一定要长远，你想想十年以后那种变化是非常大的！”

澳门回归20周年了，这个32.8平方公里的土地，一举一动都在牵动着所有人的心

一个地方想要发展，无非看几样东西，有没有钱、有没有人，有没有地。很多人认为澳门没有了地，所以不太可能会有钱和人

这个道理没有错，但是我们忽略了一点，就是澳门给自己留了后手

这个后手就是珠海

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想先说一点，就是全国没有一个城市用过，只有澳门才有，名字叫租借土地指标

2009年6月27日，中央批准澳门大学在广东省珠海市横琴岛上建设新校区，并授权澳门特区政府在新校区内实施澳门法律和行政体系，授权有效期40年

所以澳门大学的新校区，其实是在对岸的珠海横琴

这样的合作方式给到未来的澳门有着无限的遐想可能，我们可以想象一下，如果有一天澳门对横琴说，我们一起对外放一个王炸吧，你出地我出钱

从现在发展的大趋势看，横琴的发展多少有点这样的意思，整个横琴都在围绕着澳门侧在规划在发展

横琴和澳门下阶段将持续通力合作，钱人地这三个几乎都是不设上限的疯狂涌入

来看这张报纸，用意再明显不过了

除了这种土地上的联动，两地甚至还正在研究探索建设澳门-珠海跨境金融合作示范区

在过去20年澳门与周围城市的良性互动，过去十年澳门与珠海的良性互动，再加上澳门因为一国两制特殊拥有的资本主义制度

珠海和澳门的合作真真实实的发生着，亲密无间，仿佛连体一般，这让珠海的未来，充满想象

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珠海在环境和气候上，也有着巨大的优势，是一个最像新加坡的城市

珠海阳光充足，处在快速崛起的粤港澳大湾区，绝对是一个适合休闲过冬，又具有很高的投资价值的城市

买房过冬养老，最重要的因素肯定是城市环境质量

全国首批国家生态文明建设示范市；

污染减排考核连续4年优秀；

2018美丽山水城市、世界十大宜居城市称号；

广东省环保责任考核连续15年优秀；

空气质量连续4年全面达标，并在全国重点城市中保持在前十位；

为什么珠海在生态环境上能做到中国最前沿的城市，是因为珠海对于环境要求极高，为此愿意牺牲部分的经济增长，对环境要求之高也是非常变态

珠海知道自己想要的究竟是什么

珠海非常早的时候就不欢迎“三来一补”项目，它限制低技术、高污染企业进入。其实当年珠海算是全国政策洼地，有税收优惠，资本趋之若鹜。但珠海就是全部都说不，全部都拒绝，目的就一个，就是环境要好

早在92年，珠海就规定不准采用燃煤锅炉。北京直到2012年才走到这一步，珠海提前了整整二十年。

在绿化方面，珠海早已走在全国前列，2018年全国人均公园绿地面积达14.1平方米，而珠海已达到了19.9平方米

作为一个海滨城市，珠海拥有604公里的海岸线，146个岛屿星罗棋布，被称为“百岛之城”，每年都有大量的游客来到外伶仃岛等海岛休闲度假

横琴国际旅游休闲岛，是国家批准的第三个国际旅游岛，前两个分别是海南、福建平潭。珠海长隆海洋王国、东澳岛、圆明新园、珠海大剧院等这些是大家耳熟能详的珠海旅游景点，除此之外，还有众多在建的项目

上次去调研的时候，有人跟我说“珠海的空气可以罐装出口”，朋友圈经常被各种“珠海蓝”刷屏

当雾霾在一二线城市大肆进攻的同时，珠海则以青山绿水成为中国著名的休闲胜地

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正是因为珠海有着不输三亚、厦门的海景，同时因为当前的珠海几乎是不限购了，所以大量的北方客户都在珠海进行买房置业

我去珠海调研的时候，不管是坐出租车还是去商场买东西或是在海边漫步，总能听到不少的东北口音

最近几年，很多东北人和内陆人都把珠海当成了自己的第二故乡，还有很多人把珠海比作成“第二个海南”，因为珠海的生态环境实在太好了，大家都去养老洗肺

记得上次对海南限购后，整个广西北海的房价是经历过一轮爆炒的，但珠海不管是软件还是硬件方面，都要远远好于北海

随着城市居民收入和人口老龄化的不断提升，养老度假的需求确实在不断的提升，在后期，将会有越来越多的人涌入珠海，整个珠海的楼市将迎来持续性的爆发增长

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珠海的人均财富创造能力，也是让人刮目相看

根据一项2018年的官方评估显示，中国内地共有237个地级市有上市公司，资本活力的综合排名，珠海排名第四，仅次于苏州、佛山、无锡

随着港珠澳大桥的通车和横琴的特殊政策倾斜，外资正在大量涌入珠海，全年新设外资企业3973户、增长153.9%，实际吸收外资156.3亿元

由于产业资本活跃，导致了珠海近几年的GDP增长迅速，特别是人均GDP，更是好于90%的地级市

在整个粤港澳大湾区，2018年珠海的人均GDP为16.17万元，仅次于港澳和深圳，逼近广州的16.43万元

GDP体现的是这个城市的富裕程度，人均GDP体现的则是这个城市里民富的程度

换句话说，相比较珠海不是特别多的人口，为什么珠海的房价看起来不是那么的便宜，最根本的原因就在于珠海的内生购买力是很强的

2018年11月7日，《中国可持续发展评价指标体系研究报告》由中国国际经济交流中心与哥伦比亚大学地球研究院联合完成，是全球范围内研究城市可持续发展最权威的

数据显示，珠海的可持续发展潜力排名第一

换句话说，珠海后期发展潜力还有很大很大的空间

随着粤港澳大湾区战略的不断推进，广东省也不可能会允许珠江口两岸的经济失衡格局继续保持下去，只有将珠海发展成中心城市，才能让广东的发展更加均衡

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当然，还有更大的好消息

前几天，珠海市交通运输局发布了关于《伶仃洋公路通道及西延线（珠海段）交通详细规划》公示公告

深珠通道正式启动建设，而且规划的是双向8车道高速公路+4线铁路，公铁两用，完美弥补跨海大桥中没有铁路的缺憾，毕竟，在中国，高铁（城际）比公路方便太多太多了

珠海，通过这种方式与深圳进行了最为直接的连接

换句话说，以后珠海可以坐高铁直达深圳，也可以直达广州，甚至也可以直达澳门

以后的场景就是，在深圳前海工作，下班坐城际交通15分钟左右就能到珠海，为什么这样的通勤是有价值的，是因为两者巨大的房价价差，深圳前海价格达到了12万+，而珠海这边，仅仅2万多一点

价差越大，珠海的价格和未来潜力其实就越大

珠海目前的房价还未完全起势，还有很大的机会，此时此刻，我们可能正赶上了珠海最好的准入时机

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当然对于买房投资来说，一切都需要实地去看，需要用肉身实际去感受，我们把珠海所有的楼盘全部都跑了一遍，帮大家整理了十个大家最应该关注的楼盘

好消息是，为迎接澳门回归，据说横琴大量的楼盘正在降价走量，我们将在近期再次组织珠海楼市品鉴看房团活动，这很可能是年前最后一次珠海的上车机会了