简易计税计算方式(实时/研读)

不动产租赁交什么税？

　　不动产租赁主要涉及的税种有增值税、房产税、附加税、印花税。

　　增值税：

　　增值税一般纳税人出租

　　1、2020年4月30日之前取得的不动产，可以选择适用简易计税的方法，按照5%的征收率计算缴纳应纳税额。

　　2、2020年4月30日以后取得了的不动产，应当按照3%的预征率。

　　增值税小规模纳税人出租(不含个人)

　　1、小规模单位是按照5%的征收率计算应纳税额。

　　2、个体工商户按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　其他个人(自然人)

　　1、住房外的不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

　　2、住房按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

　　房产税：

　　房产税是向产权所有人征收的，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。

　　纳税人出租不动产的，应于出租房产的次月起，缴纳房产税，应纳房产税=月租金×12%。

　　附加税：

　　教育费附加为3%，地方教育费2%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

　　印花税：