如何有效合理避税措施（5分钟前更新）

　《税壹点》专注于税务筹划，借助税收优惠政策，帮助企业合规节税！　

　　房地产企业普遍存在较高的负债率，很多知名房地产公司负债率都在80%以上，甚至90%以上也很多，房地产企业用最少的自有资金开始开发启动房地产项目。利用杠杆原理，以及少的资金开发极大的项目。只有这样才能将收益最大化，但是同时也带来了资金链断裂的风险。

　　改革开放几十年来，房地产行业高速发展，通过快速的销售回笼资金和各种各样的融资渠道，房地产开发相关企业一直跳到高杠杆的刀尖上。有一部分房地产开发企业通过这种模式赚到了钱，但是也有很多房地产企业通过这种模式导致资金链断裂导致破产。但是最近几年由于各种政策的收紧，房地产行业迎来了最大的历史转折点。

　　开源！开源！开源！+++ 节流！节流！节流！

这两个词是最近几年房地产开发企业最多提到的，很多房地产开发企业为了节省资金，被迫裁掉了大量的员工。这也是房地产开发企业节流的一种方式。

小编这里有一个开源的方式可以分享给房地产相关的企业。

　一、房地产企业可以将自己非核心，高利润部分的业务，剥离出来，设立到相关的税收优惠园区。

以小编平台对接的税优园区为例

1、房地产企业注册到园区可以享受，增值税，企业所得税，个人所得税，高额的奖励与返还。

2、增值税奖励房地产开发企业地方留存部分：70%-90% 当月纳税，次月返还，政策稳定，兑现及时。

3、企业所得税奖励房地产开发企业地方留存部分：70%-90% 当月纳税，次月返还，政策稳定，兑现及时

4、个人所得税奖励房地产开发企业地方留存部分：70%-90% 当月纳税，次月返还，政策稳定，兑现及时

返还奖励回来的资金，是完完全全的纯利润，可以帮助房地产企业有效的开源！ 缓解房地产开发企业的资金压力。