公司怎么签合同避税(当日/消息)

2019年，中小微企业优惠政策不断。前有企业所得税、“六税两费”减免；后有增值税税率、社保费率调整。企业富裕的同时，利润弹性空间更大；税不可避免，避税不合法，但合理节税是合法的，通过合理节税可以提高可支配收入，减轻企业财政负担。

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案例一

甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，签订房屋租赁合同，一年租金1200万元（含物业费200万元），每年一次性收取。

1、增值税=1200*5%=60万元

2、房产税=1200*12%=144万元

3、不考虑附加税费、印花税等。

合计税费：

204万元

◆◆案例二◆◆

甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，年收入1200万元，合同签订时候根据实际情况将房租和物业分别签订。

签订房屋租赁合同，一年租金1000万元。

签订物业管理合同，一年物业费200万元。

1、房租增值税=1000*5%=50万元

物业费增值税=200*6%=12万元

2、房产税=1000*12%=120万元

3、不考虑附加税费、印花税等。

合计税费：

182万元

总结