土地增值税终止申请怎么写(近期/要点)

税[shui]务机关要求进行土地增值税清算的理由

纳税人申[shen]请注销[xiao]税务登[deng]记但未办理土地增值税[shui]清算手续的[de]（应在办理注销登记[ji]前进行土地增值税清算)。省（自治区、直辖[xia]市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

土地增值税清算

纳税人申请注销税务登记[ji]但未办[ban]理土地增值税清算手续的。省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定[ding]的其他情况。对前款所列第项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。先进行土地增值税申报，土地[di]增值税项目备案终结。按照注销税务登记的流[liu]程发起注销申请，经税务机关审核后完成[cheng]注销。

土增[zeng]税二次清算[suan]取消

题主是否想询问“土增税二[er]次清算取消了吗”。纳税人达到清算[suan]条件并进行土地增值税清算后，继续支付并取得合法、有效[xiao]凭证的支出，可申请二次清算，但必须是[shi]所有成本、费用均已全部发生完毕。第一条为了加强土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作，根据《中华人民共和国税收征收管理[li]法》及其实施细则、《中华[hua]人民共和国土地增值税[shui]暂行条例》及其实施细则等规定，制定本规程(以下简称《规程》)。

住宅土地增值税

计算土地增值税的[de]公式为：应纳土地增值税＝增值额×税[shui]率。公式[shi]中的“增值额”为纳税人转让[rang]房地产所取得的收入减除扣除项目金额后[hou]的余额。纳税人转让[rang]房地产所取得的收入，包括[kuo]货币收入、实物收入和其他收。纳税人符合下列[lie]条件[jian]之一的，应进行土地增值税的清算。房地产开发项目全部竣工，完成[cheng]销售的。整体转让未完成决算的房地产开发项目[mu]直接转让土[tu]地使用权的。符合以下条件之。

土地增值[zhi]税清算的条件和流程

但剩余[yu]的可售建筑面积已经出租或自用的。取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。纳税人申请注销税务登记但未办理土地增[zeng]值税清算手续的。省[xing]（直辖市）税务机关规定的[de]其他情况。纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;省[xing]（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规[gui]定的其他情况。对前款所列第项情形，应在办理注销[xiao]登记前[qian]进行[xing]土地增值税清算。

土地增值税清算流程图

但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手[shou]续的。土地增值税清算，是指纳税人在符合土[tu]地增值税清算条件后，依照税[shui]收法律、法规及土地增值税有[you]关政策规定，计算房地产开发项目应缴土地增值税，填写申请表。并向主管税务机关提供相关的资料，并办理土地增值税清缴手续。

土地增值税的清算鉴证证据

纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应[ying]报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。重要性原则土地增值税清算鉴证的重要性，是[shi]指被鉴证单位向税务机关提供的清算证据、资料。已转让的房地产建筑面积占整个项目可[ke]售建筑面积的比例在[zai]85%以上，或该比例[li]虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的。取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。

缴纳土地增值税需要提供哪些资料

第一类纳税人：从事房地产开发和建设的纳税[shui]人申请办理土地增值税清算应提供：土地增值税税款清算申请报告。土[tu]地增值税清算申请表。项目竣[jun]工结算报告。房屋销售[shou]情[qing]况明细表。