有形动产租赁个税优惠（如何/解析）

有形动产租赁个税优惠

在现代经济中，企业常常需要租赁各种有形动产来进行生产和经营活动。有形动产租赁对于企业来说具有一定的优势，可以依据降低企业的资本占用率、提高资金利用效率，同时也可以依据降低企业的成本。而针对有形动产租赁的个税政策也为租赁方提供了优惠政策。

1.什么是有形动产租赁

有形动产租赁是指出租人将其所拥有的机器设备、交通工具、房屋等物品出借给承租人使用，并按照约定收取一定的报酬。这种方式与购买相比，不需要承担所有权责任和固定资产折旧费用等成本，在特定条件下可以节省成本并且更加灵活方便。

2.个税优惠政策

根据关于印发〈个人所得税专项附加扣除暂行办法〉的通知（财税〔2018〕36号）文件规定，自2019年1月1日起，纳税人在取得应税所得时支付的利息支出、房贷利息支出、住房租金支出、子女教育支出等专项扣除项目以及其他符合条件的专项扣除项目，均可作为减免应纳税所得额计算应纳个人所得税。

其中，对于从事生产经营活动并享受增值税优惠政策且按照规定开具增值税专用发票或者普通发票确认支付租金的纳税人，在计算应纳税所得额时可以将其支付给属于规定范围内的大型机械设备、运输工具等固定资产（不包括土地）及其配套设施和建筑物等有形动产投资性物业最新标准列入成本费用并予以扣除。

3.申请方法

申请该项优惠政策需要先保证实行正规合法操作流程和符合相关法律法规要求，并在每一笔交易中开具格式电子发票或者普通发票，并在申报个人所得税时提交相应证明材料（如大型机械设备、运输工具等固定资产投资性物业购置证明文件），以获得该项优惠措施的有效减免。

4.注意事项

首先，在使用此项政策前需认真查看相关规定，并确保自身符合相关要求。同时还需要注意，在使用此项政策时必须按照相关要求开具正规发票，并妥善保存好相关凭证以备查验。此外，如果您是从事有形动产租赁业务方面的从业人员，还需注意维护好良好信誉度及做好日常管理工作。

结语

通过上述介绍我们可以看到，在适当情况下利用有形动产租赁可为企业带来诸多好处。而针对这种方式付款给出租方支付费用，则可享受到个人所得税方面相应减免措施，在推进市场化扶持过程中也起到了重要作用。