成都核定征收条件（讨论/论述）

成都核定征收条件

成都市是西南地区的经济、文化、科技和交通中心，也是历史文化名城。近年来，随着城市的快速发展，成都房屋价格也在不断攀升。为了保障市民的住房权益和促进房地产健康发展，实行了核定征收政策。下面我们就来了解一下成都核定征收条件。

1.房屋面积要求

根据规定，只有符合以下面积要求的房屋才能进行核定征收：

(1)单位建筑面积不超过60平方米且位于市中心区域内；

(2)单位建筑面积不超过90平方米且位于二环以内或三环以外；

(3)单位建筑面积不超过120平方米且位于四环以内或五环以外。

2.房屋登记时间要求

符合以下任意一种条件即可：

(1)在2014年4月30日之前办理了商品房预售许可证并在规定时间内签订了购房合同；

(2)在2014年4月30日之前已取得预售许可证但未签订购房合同；

(3)未取得预售许可证但已取得施工许可证或竣工验收备案证明，并已交纳相关税费。

3.购买目的要求

符合以下任意一种购买目的即可：

(1)自用型住宅：购买人及其家庭成员入住使用；

(2)投资型住宅：出租给他人使用获得租金收入；

(3)其他非营利性用途：例如单位集体宿舍等。

4.不符合条件的情况

如果您所购买的房屋不符合以上条件，则无法享受核定征收政策。同时，还需注意以下几点：

(1)仅限新建商品住宅享受该政策，二次交易及其他类型住宅均不能参加；

(2)已经缴纳个人所得税或契税的房屋不能再享受该政策；

(3)如果您选择享受该政策，则需要提供相关材料进行申请，并按照相关程序进行办理。

5.总结

通过以上介绍可以看出，成都核定征收条件主要包括房屋面积、登记时间和购买目的三个方面。只有满足这些条件，才能享受到提供的优惠政策。希望本文能够对大家有所帮助。