建造收入增值税税收优惠（论述/归纳）

建造收入增值税税收优惠

建筑行业一直是经济的重要组成部分，也是劳动力密集型产业。然而，在建筑过程中，涉及到诸多环节和费用，其中包括增值税。为提高企业发展活力和减轻企业负担，逐步出台了建造收入增值税税收优惠政策。

1.什么是建造收入增值税？

建造收入增值税是指在房屋、道路、桥梁、隧道等工程项目建设过程中，从中取得的全部价款或者价款代价中扣除已缴纳增值税应纳税额后剩余部分。简单来说就是，如果你在工程项目中承担了设计、施工等服务，并按合同取得了相应的价款，则该价款需要交纳增值税。但如果你已经缴纳了这部分应纳税额，则可以将剩余部分视为“建造收入”，不再需要缴纳增值税。

2.的建造收入增值税政策

自2009年起开始实施“小规模纳税人申请税收优惠增值税”政策，并逐渐扩大到其他行业领域。其中包括2016年出台的关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知（以下简称通知），明确规定对于符合条件的房地产开发企业，在销售自持物业时可以享受建造收入增值税优惠政策。

3.如何享受建造收入增值税优惠？

根据通知规定，享受建造收入增值税优惠需要满足以下条件：

1. 主体资格：只有符合法律法规要求并获得相关资质认定的房地产开发企业才能申请享受该项优惠；
2. 时间限制：该优惠只适用于2016年10月1日之后新开工并投运使用5年以上的自持物业；
3. 资金来源限制：只有通过自有资金或银行贷款购买土地或进行投资兴建的物业项目才能享受此项优惠；
4. 销售价格限制：销售价格不能高于当地房地产市场同类物业价格水平。

4.建造收入增值税带来哪些好处？

首先，通过这项政策可以减轻房地产开发企业在工程项目上缴纳的一定比例的增值税，依据降低企业成本，提高盈利能力。

其次，这种优惠政策还有利于鼓励企事业单位加快投资与兴建基础设施，并加快城市化进程和经济转型升级。

最后，在一定程度上也可以促进相关人员就近居住和就近办公，方便人们生活和工作。

5.总结

总之，在当前倡导创新、转型升级、绿色可持续等理念下，通知出台对于鼓励房地产开发企业提供更多具有品质与保障性质的物流服务以及推动城市化进程都将起到积极作用。因此，对于符合条件且愿意通过自有资金或银行贷款购买土地或进行投资兴建物管项目以满足通知要求者而言，则可获得不错的经济效益和社会效益两方面回报。