个人所得税财产原值核定征收办法（表述/回答）

个人所得税财产原值核定征收办法

个人所得税是指个人从各种经济活动中获取的生产、经营、劳务、稿酬等各类所得缴纳的税款。而财产原值核定征收是指对于某些以资产转让为主要形式的所得，按照实际取得的财产收益进行计算，并对其应纳税额进行核定和征收。

一、财产原值核定征收对象

根据个人所得税法规定，财产转让是指自然人将金融资产或不动产等财产变更所有权或者享有权益并取得相应价款或者其他收益的行为。因此，作为一种特殊的计税方式，财产原值核定征收主要适用于以下几种情况：

1. 自然人出售不动产，如住房、商铺、厂房等；
2. 自然人出售金融资产，如股票、基金、债券等；
3. 自然人出售其他有价证券，如期货合约等。

二、财产原值核定征收标准

根据个人所得税法规定，财产原值是指自然人购买该资产时支付的全部费用（包括但不限于成交价格、印花税、手续费等）。而在进行计算时，需要注意以下几点：

1. 如果同一项资产存在多次买卖记录，则应按照最后一次购买记录中的成本作为原值；
2. 如果同一项资产在多年间持续持有，则应按照每年末市场价格作为当年末市场价格；
3. 如果同一项资产在多年间持续持有，并且具有折旧或损耗情况，则可以参考相关折旧率或补偿标准进行计算。

三、财产原值核定征收程序

在进行个人所得税申报和缴纳时，需要按照以下步骤进行：

1. 首先要确认是否需要采用财产原值核定方式，并将实际购买成本及相关证明材料保存备查；
2. 根据实际情况确定当年末市场价格，并填写相应表格提交给当地税务机关审核；
3. 待审核通过后，在申报纳税时填写相关信息并缴纳应纳税款。

四、注意事项及问题解答

(1)如何确定当年末市场价格？

A：可以参考同类型物品最新交易价格或者求助专业评估公司进行评估。

(2)如果无法提供完整购买证明怎么办？

A：可以向销售方索取复印件作为备案依据，并尽可能提供其他可信材料证明购买成本。

(3)是否每笔交易都需要采用财产原值核定方式？

A：只有符合上述条件且涉及到较高额度交易才需要采用该方式计算个人所得税。

结语

总之，在进行个人所得税申报和缴纳时，必须遵守相关法规和政策规定。对于财产转让这一特殊情况下的个人所得计算方法也需了解清楚并掌握正确操作流程。