直租与回租税收成本（如何/回答）

直租与回租税收成本

在企业的运营中，会遇到资金紧张、需要大量投入资金的情况。此时，企业可以选择直租或回租的方式来获取资金。这两种方式都有其优缺点和适用范围。但是，在选择时，企业需要考虑税收成本的问题。

1.直租税收成本

直租是指企业向融资机构租赁设备或房地产等物品，并支付一定的租金。在直租中，企业可以获得独立所有权，并可以享受折旧、损失等税收优惠，但同时也要承担相应的税收成本。

首先，企业需要承担增值税成本。由于企业无法购买设备或房地产等物品，因此无法享受进项税额抵扣。同时，在支付每期租金时，也需要缴纳相应的增值税。

其次，企业还需要承担所得税成本。由于每期支付的租金属于企业的费用支出，在计算所得税时需要将其纳入费用进行扣除。但是，在计算所得税前，还需要对每期支付的利息进行加总并计入所得额中，并依据当地制定的所得税率进行缴纳。

2.回租税收成本

回租是指企业将自己拥有的设备或房地产等物品出售给融资机构，并在出售后立即向其进行租赁以获取资金。在回租中，企业可以获得现金流动性和依据降低固定资产风险等优势，但同时也存在着一些税收成本问题。

首先，由于回租属于出售行为，在销售价格高于原购买价格时会产生一定金额的增值税贡献；而在销售价格低于原购买价格时，则会面临着增值税退款申请的问题。

其次，在回租过程中存在着利润转移、关联交易等问题。如果销售价格不合理过高或过低，则可能引起相关部门关注并被追究相关法律责任。

3.小结

综上所述，在选择直租与回租方式时，除了要考虑到经济效益外，还必须注意各种潜在风险及影响因素，并计算好相应的税收成本以避免造成不必要损失。