杭州增值税一般纳税政策(杭州房产增值税)

1.什么是增值税一般纳税政策？

增值税是对商品和劳务的增值部分征收的一种消费税，是企业纳税的主要形式之一。增值税一般纳税人是指按照规定，进行生产经营活动并依法登记，取得增值税专用发票后，应当向财政部门缴纳增值税的纳税人。

2.杭州房产增值税政策

根据房地产税法，房地产征收房地产税。在此之前，对于售出不满两年（含两年）的住宅单位，需要缴纳2%的契税和5.6%的增值税；对于售出超过两年住宅单位，则只需缴纳2%的契税。但自2016年9月30日起，全国范围内逐步过渡了个人售房所得营业额上限，并且对于售出超过二年住宅单位申请税收奖励个人所得税。

3.杭州市增值税一般纳税政策

杭州市对于一些行业实行差别化征收政策，其中包括房地产行业。对于杭州市的房地产企业来说，增值税征收的政策相对较为宽松。杭州市规定，房地产企业在销售商品房的过程中，可以选择纳税方式，即按照实际利润或者销售额计算应缴纳的增值税。而且，在取得土地使用权后，在合同约定期内出售土地所取得的收益也不再缴纳增值税。

4.杭州市增值税一般纳税人申请流程

成为增值税一般纳税人是企业在进行生产经营活动时必须完成的程序之一。在杭州市，企业可以通过以下步骤完成申请：

（1）准备好相关资料：企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、财务报表等证明企业经营情况和财务状况的资料；

（2）填写一般纳税人认定申请表并加盖公章；

（3）将填写好的申请表及相关资料递交至所属区县税务局办理窗口；

（4）等待审批结果，一般需要1-2个工作日。

5.结语

总的来说，杭州市的增值税一般纳税政策相对较为宽松，给企业提供了更多自主选择的权利。但是在实际操作中还需注意规避风险，确保企业依法合规经营。