房租租赁税(房屋租赁税率2022年)

1.根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税增值税个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税，个人出租房屋月收入在800以下的免征增值税。教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。

2.(6括号土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月*占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月*10=5(每月)。(1括号营业税：月租金收入*3%，即2000*3%=60。

1.值税免税政策。城建税和教育费附加个人在缴纳营业税的，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

2.从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税城镇土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

1.值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离的蛋液、蛋黄和蛋壳。自2021年10月1日起。

2.批发、零售纳税人享受免税政策后开具的普通发票不得作为计算抵扣进项税额的凭证。

3.个人所得税个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

4.甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。对于您提出的问题，根据《关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税202175号）。