房租租赁合同印花税(房屋出租合同印花税率)

1.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

2.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.(3括号营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。地方教育附加，按营业税的1%收取。

1.缴纳方式一经选定，一年内不得改变。乙方如拖欠租金达5天以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

2.境内单位和个人发生的跨境应税行为，具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。人应事先告知主管税务机关。

3.房屋租赁特殊规定：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：不动产经营租赁服务。所缴纳税费比率：营业税，按租金的3%收取。

1.(4括号所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

2.纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。房屋租赁要交纳下列税：(1括号要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

3.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权。

4.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。