拆迁款要交税吗(拆迁房要交什么税)

1.第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告；集体所有建设用地使用权证明；主债权合同和抵押合同；其他必要材料。

2.(3括号产权调换由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。

3.证明房屋所有权发生转移的材料，应当提交下列材料：登记申请书：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书。

4.拆迁补偿款的计算方式(1括号货币补偿补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

5.补偿金额一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。企业从规划搬迁次年起的五年内，其取得的搬迁收入或处置收入暂不计入企业当年应纳税所得额，在五年期内完成搬迁的。

6.具体的房屋拆迁补偿金额要根据当地政策的规定进行实施，全国目前没有统一标准，由于各地的经济发展水平差异较大，各地区的补偿金额也会存在很大的差异。

7.第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料。

1.被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产。

2.申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料，房屋登记机构应当不予办理。企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。

3.第九十条办理集体土地范围内房屋的地役权登记，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、异议登记等房屋登记；其他必要材料；申请人的身份证明，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

4.农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

5.计算房产契税的关键点就变成了税率的确定。拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。

6.业搬迁收入按上述规定处理。补偿方式(1括号货币补偿给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。

7.申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。

1.农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2.(2括号房屋成新给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。

3.根据成交价格、市场价格、房屋交换差价来确定房屋的价格，商品房的销售一般属于第一个成交一笔交易，价格按照合同价格中列出的收盘价作为计算的房屋契税基数。房产契税的计算公式：房屋契税=房屋总价*税率。被拆迁人所获得的拆迁补偿费在一般情况下是不需要缴纳税款的。

4.拆迁房屋赔偿款要不要交税按照《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45括号规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法的标准取得的拆迁补偿款，免缴个人所得税。不用征收个人所得税，按照城市发展规划，在旧城改造过程中，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，属补偿性质的收入，无论是现金还是实物（房屋），均免予征收个人所得税。

5.搬迁补偿款的发放流程如下：被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记、预告登记、更正登记、法规另有规定外。