租赁收入增值税税率(一般纳税人租赁收入增值税率)

1.不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。提供有形动产租赁服务，税率为17%。

2.不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

3.提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权。

4.税收是满足社会公共需要的分配形式;税收具有非直接偿还性(无偿性)、强制义务性(强制性)、法定规范性(固定性)。第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：单位和个体工商户出租不动产（不含个体工商户出租住房），按照5%的征收率计算应纳税额。

1.一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。增值税税率：纳税人发生应税行为，除本条第项、第项、第项规定外，租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%;提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，税率为11%。

2.城市维护建设税及教育费附加：房产税：12%；营业税：5%；房产税：12%；营业税：5%；。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。境内单位和个人发生的跨境应税行为，《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。

3.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

1.不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11%。国家税务总局。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳；、房产税：以租金收入4%计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

3.不动产所在地与机构所在地在同一县（市、区）的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。加率3%计算缴纳。扩展资料：房屋租赁的具体税率对于个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

4.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。