租赁房子要交什么税(房屋租赁交什么税)

1.个人租房也是要缴纳以上这些税的，租客在住房子并签订合同的时候一定要提高警惕。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。

2.费用：核对交租方式、租期、交租日期、金额、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。城市维护建设税(按纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%三档税率)及教育费附加费3%。

3.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

4.个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。合同期内变动：标明合同期内转租是否需要手续费，退租是否扣佣金，承租别人转租的房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。

5.营业税：如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。房产税：按租金收入的12%计算。

1.3%税率的基础上减半计算缴纳。对个人出租住房取得的所得暂且按10%的税率征收个人所得税。

2.城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。

3.附加费：按照营业税税额计算缴纳附加费；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。

4.需缴纳如下税费：房产税，以租金收入4%计算缴纳。城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。纳税人所在地在市区的，所在地在县城、镇，所在地不在市区。

5.出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的，移交司法机关处理。对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。

6.城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

1.果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用税率为4%。

2.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。房屋租赁税的承担者房产税产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

3.企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。

4.城市维护建设税及费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和费附加率３%计算缴纳。我们在租房子的时候，都会提前跟房东商量好租房合同中的各种条款，如果是有些条款房东不肯让步的，我们也要考虑好之后再签订。

5.承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，按照《国家税务总局关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》规定，由承租人或房产代管人、房产使用人代扣代缴房屋租赁业税收。