商铺增值税税率是多少(商铺出租增值税税率是多少)

1.对一些存在大量代收转付或代垫资金的行业，其代收代垫金额可予以合理扣除。租赁有形动产等适用17%税率，交通运输业、建筑业等适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。

2.交通运输业、建筑业、邮电通信业、现代服务业、文化体育业、销售不动产和转让无形资产，原则上适用增值税一般计税方法。

3.各市县要研究落实鼓励个人出租住房的优惠政策，鼓励个人依法出租自有住房。金融保险业和生活性服务业，原则上适用增值税简易计税方法。

4.根据上海试点的经验，改革之后企业的税负有所降低。其中提到了个人出租住房的相关税收优惠政策。

5.需要的资料:租赁双方证件，承租方开票信息，以及税务机关要求提供的其他资料。2016年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》和附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的内容规定：不动产租赁服务的税率为11%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

1.增值税与营业税都属于流转税，对流转过程中征税，不流转不交易不征税。

2.对于一般纳税人出租营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

3.纳税人所在地不在市区、县城或镇的，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。对于个人出租住房所得的收入，可减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，将结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。

4.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.营业税是按收入全额计算缴纳税金的，改成增值税之后。（注：此税率是以增值税为基础计算，翻译过来的意思就是分别为增值税的7%、5%和1%）。

6.规范个人出租住房行为，支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。

7.纳税人计税依据原则上为发生应税交易取得的全部收入。也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

1.2位律师回复我国增值税是采用比例税率，按照一定的比例征收。具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。《增值税暂行条例》第二条增值税税率:纳税人销售或者进口货物，除本条第项、第项规定外，纳税人提供加工、修理修配劳务(以下简称应税劳务)，在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。

2.增值税是对生产经营单位销售货物的增值额征收的并由消费者或使用单位承担的一种流转税，目前增值税征税包括：销售或者进口的货物，货物是指有形动产，包括电力、热力、气体在内。服务贸易进口在国内环节征收增值税，出口实行零税率或免税制度。

3.海南省各市县要积极引导房地产开发企业从传统的开发销售向租售并举模式转变，支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。扣除一些成本及费用，实际上可以降低税负。发展住房租赁企业，鼓励各类投资者注册成立住房租赁企业。