企业房产税如何计算(公司购房的房产税怎么计算)

1.普通住宅房屋的房产税和企业房产税的计算方法是不一样的。对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。

2.从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3.自2021年10月1日起对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。如果企业出租房屋给个人用于居住的，按4%缴纳房产税;如果企业出租房屋给个人不是用于居住的，不能按4%缴纳房产税。

4.本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。

5.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。

1.2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市。个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，若是五年外的唯一普通住房减免。

2.本市居民家庭住房改善、本市居民家庭子女成年后结婚购房、本市工作生活的非本市居民家庭购房等部分个人应税住房，给予税收优惠。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

3.转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。

4.家庭换购住房实行先征后返的税收优惠本市居民家庭原已拥有一套惟一住房，该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税，对新购住房已按规定缴纳的房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税2021年新规定来了房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

1.2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。所以如果房子用于生产经营或者出租都是要交房产税的，房租的12%;不过这个与办不办税务登记证没有关系，由于各地方对房产税的税率不同，不知道的所在地不好说具体的税率，不过咨询所在地的地税应该可以获悉其税率。应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）*新购住房单价*70%*税率。

2.考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。

3.从低收取评估费，评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。如果房子用于生产经营或者出租都是要交房产税的，房租的12%;不过这个与办不办税务登记证没有关系，从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征;房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。

4.上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定房产税征免面积。