未满两年的二手房需要交多少税(二手房不满两年交多少税)

1.交易手续费征收标准按照房产的交易面积来进行征收，住宅楼通常为每平方5元左右。第二套房：住房面积小于等于九十平方米，住房面积大于九十平方米，另外还有个人所得税，各地征收方式不一样，有些是差额的20%。

2.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。个人所得税的缴纳标准是计税价格的1%。

3.二手房交易的过程中不仅仅要缴纳房产的交易费用，除此以外还要缴纳各种税费，对于未满两年的房产在交易的时候的各种注意事项更要弄清楚。如果房屋产权所有证已满两年，可以免征增值税。满两年二手房交易要交个人所得税。

1.个人住房权证登记按照每件80元来收取，非住宅房产登记按照每件550元来收取，费用包括了房屋产权所有证和房屋土地使用权证的工本费。

2.如果进行房产交易时有中介公司介入，中介费的征收标准为房产成交价格的2%左右，费用可以由房产交易双方按照约定方式来支付。按现值价格征收百分之六。(注解：根据宪法规定，土地不准买卖、典当、赠与或交换，故不征收契税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

3.如果是房屋产权所有证满五年而且是卖家唯一的房产，可以免征个人所得税。

1.满不满两年的区别主要在于要不要交营业税，其他税费不管够不够两年都基本是需要交的，这点大家要清楚了。

2.满两年二手房交易要交权证登记费。根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。

3.在购买房子的时候，一般都要看房子的使用时间，有的地区规定是房产证上面满5年就可以免除一些税费，有的则是规定满两年就可以免除一些税费。满两年二手房交易要交增值税及其附加税。