回迁房税收政策(出售回迁房,有什么税收政策)

1.个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。企业在享受税收优惠时，须注意以下内容：家政服务企业。凡安置四残人员占生产人员总数的比例超出10%未达到35%的，减半征收所得税。

2.企业所得税相对来说，企业所得税是最好处理，最不需要争议的。安置房税收优惠政策：改造安置房用地免使用税对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。残疾人员个人提供的劳动，独资公司、合资公司中的残疾人就业人员达30%以上的，按福利公司对待，管理费按核定准则的70%收取。

3.1依法与家政服务企业签订半年及半年以上的劳动合同或服务协议，且在该企业为其按月足额缴纳国家政策规定的社会保险。

4.回迁安置的时间都很长，以上是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容做出的解读，从上述可以看出，拆迁人员购买安置房可享受一定的税收优惠政策。如果是总局2号公告所说的无偿转让回迁安置房，或者594号文件说的以面积换面积，按土地增值税政策，应该与企业所得税一样，按市场价计收入，按市场价确认拆迁安置补偿支出。

1.如果是商定了回购价的，可能按实际回购价确认收入和成本显得更合理，也与营业税政策更协调。阅读过本篇文章之后，如果读者是一名关于回迁房的房主，就能够深刻的意识到，关于回迁房的一些相应政策，并且如果自己的房子涉及到了回迁房。安置房税收优惠政策：个人购改造安置房享优惠对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

2.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，减免规费凡残疾人本人从事手工业、商业、服务业、修理业等，登记费、个协会费、管理费减半收取。对这种情形没有明确的文件规定，征营业税应按回购价还是市场价。在企业营业执照的规定经营范围中包括家政服务内容的企业。

3.需要注意的是，目前各地安置房税收优惠政策并不完全相同，市民需区别对待。按总局2号公告和594号文件，也都是按成本价征营业税，而不是按市场价。

1.确属家庭特别困难的残疾人从事经营活动的，各所报请局里认可后，可免收登记费、会费和管理费。规模较大(雇用帮手)的，管理费按核定准则90%收取，个协会费适当收取。

2.对民政部门举办的福利厂子用地，凡安置残疾人员占生产人员总数35%(含35%)以上的，暂免征收土地使用税。2011年国家财政部、国家税务总局下发了《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》，明确提出了安置房税收优惠政策。残疾人领办独资公司、合资公司的，登记费减半收取。

3.规模较大(雇用帮手)的，残疾就业人员达30%以上(含30%)的，管理费按核定准则50%收取。因为营业税是按成本价征的，特别是有回购价的，企业一般按回购价开发票，纳税人实际收取的价款无疑是回购价，而不是市场价。

4.价款和价外费用。对民政部门举办的福利厂子和街道办的非中途转办的社会福利生产单位，凡安置四残人员占生产人员总数35%(含35%)以上，暂免征收所得税。

5.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。