我的房子契税8年没交(房子下来两年了没交契税怎么办)

1.二手房交易中，满两年且唯一的房子可以免增值税，满五年且唯一的房子可以免个人所得税，所以早交契税是有优势的。最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

2.扩展资料：在继承遗产时，需要缴纳的费用。继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。144平方以上(包含144平方)契税3%。

3.如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，开发商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

4.二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

1.提早缴纳契税意味着房屋购买时间较早，在二手房交易时，满两年且唯一的房屋可以免增值税。

2.购房起始时间的认定，对后续住房交易是否征收增值税有很大影响。房子8年没交契税这样的问题最好不要出现在自己身上，一般情况下购买的房子面积超过144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之如果没有到达144平米，需要缴纳的契税是房子价格的百分之一点五。

3.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。专用房屋维修基金实行钱随房走的原则，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。般在贷款批下来之后，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4.契税是不是越早交越好契税是不是越早交越好，还是建议早交契税比较好，契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。

1.如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

2.营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

3.契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。