销售水产品税率(淡水产品税率)

1.养殖和捕捞水产品的纳税人适用税率为8%，收购水产品的纳税人适用税率为5%。人均免税住房面积60平方米上海试点的房产税并非每个人都要交，居民家庭的人均免税住房面积为60平方米，且目前仍按此执行。（国税函发[1996]722号文件）按照财税字[1997]043号和财税字[1998]038号文件规定，在1998年至2000年期间，对东北、内蒙古自治区国有林区森工企业生产的小径材（指长度在2米以下或径级在8厘米以下的）免征农业特产税。

2.上述农业特产收入是指初级农业产品收入，包括为产品保鲜、防腐进行初级加工、简单加工的收入。

3.收购贵重食品的纳税人适用税率为25%，生产贵重食品的纳税人适用税率为8%。应纳税额计算农业特产税以农业特产品的实际收入为计税依据，按照规定的适用税率计算应纳税额。按照《通知》，应税住房房产税按年计征，并于当年的12月31日前办理申报纳税。

4.农业特产税概述纳税人农业特产税的纳税人为在我国境内生产农业特产品的单位和个人。按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

5.税目、税率农业特产税实行比例税率。各地对西藏外运的农业特产品，凭当地税务部门开具的、由西藏自治区国家税务局统一印制的西藏自治区农业特产品税务准运证，不再补征农业特产税。

1.房产税的征收对象为上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在上海市新购的住房。

2.如果上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。

3.对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女或其他亲属，不得重复计算免税住房面积。扣缴义务人应当从其收购应税产品时所支付的金额中代扣代缴农业特产税税款。上海市财政局发布关于《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》继续有效的通知，指出《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财税〔2011〕10号）经评估继续有效，上海房产税试点已有十年上海试点房产税最早始于2011年。

4.对生产销售薪材、次加工材发生亏损的，报经省、自治区农业税征收机关核准后。

5.用于保障性住房建设等方面的支出。按照财税字[1998]177号文件规定，对单位和个人收购的猪皮，暂停征收农业特产税。

6.税额扣除按照（94括号财农字第7号文件规定，在农业税计税土地上生产农业特产品的，计算缴纳农业特产税时，将农业税扣除。

1.需要指出的是，此次上海财政局印发的《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（沪财发〔2020〕18号）已两次延期。

2.上海财政局指出，根据《上海市行政规范性文件管理规定》，即规范性文件的有效期自施行之日起一般不超过5年，原《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》（下称原《通知》）将于近日到期，经评估需继续实施。

3.最新印发的《通知》仅对其中涉及税务机关及区县的表述进行了调整，文件名称、文件主要内容，均与原《通知》一致。对于计税价格的核定上，按照此次财政局发布的《关于本市开展对部分个人住房征收房产税试点若干问题的通知》，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。

4.按照《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知（沪府发[2011]3号），上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按办法规定计算征收房产税。由于税务系统机构改革，省级和省级以下国税地税机构已合并，原《通知》中地税机关的表述不宜继续使用。