土地税和房产税由谁交(哪些房子要交房产土地税)

1.由于土地使用税只在县城以上城市征收，也称城镇土地使用税。经批准取得开发建设经济适用房的用地的公司纳税确有困难的可以申请减免土地使用税，而对其他开发公司的申请一律不批。由承典人纳税。

2.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税纳税义务人:产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

3.房产税是对房屋人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。

4.因为房屋产权不属于你们公司，所以房屋附带的土地产生的使用税也不应该是你们公司承担。征税对象：土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。

5.土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。

6.房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1.关于交房产税和城镇土地税的具体情况要是你并不了解的时候，可以来华律网找律师帮忙。应由使用人代为缴纳房产税。

2.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。所以税局核定时，不应该直接向你单位收取。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示。

3.这个土地使用是作为房屋的载体使用，国家出让土地时，是出让给了房屋所有者，而并不是你单位，所以其纳税义务应该是由房屋所有者承担。征收范围限于城镇的经营性房屋。

4.2位律师回复房产税和土地使用税的计算。是向产权所有人征收的税，你们仅仅是房屋使用人。

5.房产税的特点：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。房产税和土地使用税的区别租住的房子是不需要缴纳房产税的，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

6.以上解释了关于两类住房是否需要缴纳土地所有税的情况，在你自己购买房屋的时候一定要做好区分，不要盲目的交出自己本不应该缴纳的费用，以做到更好的保护自己的财产安全。

1.土地使用税的概念及征税对象土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

2.买房子除了拿证交款外，还需要缴纳税费。房产税征收标准分从价或从租两种情况：、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值;、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。

3.土地使用税纳税义务人:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。对经批准取得开发建设经济适用房的公司纳税确有困难的，应持上述资料向主管税务机关书面申请减免土地使用税。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明（户口簿或身份证）、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。