自建房要交税吗(纳税人自建房屋怎么缴纳房产税)

1.主要内容《征求意见稿》共18条，基本延续了现行《条例》的规定，根据经济社会发展变化和税收征管实际对一些具体条款规定进行了适当调整，并吸收了《条例》实施细则的相关规定。

2.根据《条例》实施细则的相关规定，明确未经批准占用耕地的，纳税人应当自实际占用耕地之日起30日内申报缴纳耕地占用税。

3.土地管理部门应当在核查耕地占用税纳税或者免税证明后，办理供应建设用地手续。为加强对损毁耕地的税收调节，《征求意见稿》沿用了《条例》实施细则中关于因污染、取土、采矿塌陷等损毁耕地比照临时占用耕地征收耕地占用税的规定，并增加自损毁耕地之日起3年内为退还税款的条件。

4.在目前实行耕地数量、质量、生态并重保护的大背景下，有必要在税法中体现对优质耕地的保护，在一定程度上遏制耕地占优补劣的现象。由于农田水利用地属于农业用地的一部分，不属于建设用地，不需要办理农用地转用手续，考虑到其特殊性，《征求意见稿》中将农田水利设施占用耕地建房排除在征税范围之外。

1.吸收了《条例》实施细则中对农村居民搬迁给予减免税优惠的规定，并将经批准的整体搬迁纳入优惠范围。增加了计税公式。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起1年内恢复所占用耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。

2.产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。占用基本农田以外的优质耕地，适用税额可以适当提高，是提高的部分最高不得超过本法第六条第三款和本条第一款规定的当地适用税额的50%。

3.促进土地资源合理利用，加强土地管理，实施最严格的耕地保护制度，有利于推进国家治理体系和治理能力现代化。《征求意见稿》延续了《条例》规定，明确耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。

4.单独选址项目占用耕地的，纳税人自收到土地管理部门建设用地批准书之日起30日内申报缴纳耕地占用税。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。

5.完善耕地占用税的征管办法，加强部门配合，健全各项配套措施，堵塞征管漏洞，提高征管效率。

6.建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款规定的农用地的，不征收耕地占用税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。

1.以上就是关于企业自建房屋关于房产税的内容介绍，根据规定需要交纳。纳税人自损毁耕地之日起3年内恢复所损毁耕地原状的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。

2.为了更明确、具体，《征求意见稿》将纳税义务发生时间由纳税人收到土地管理部门通知办理耕地占用手续之日，修改为纳税人收到土地管理部门农用地转用批复文件之日；考虑到单独选址项目用地程序具有特殊性。只允许少数农村允许自建房，农村自建房在占用耕地的情况下，因为不涉及到土地征用问题，需要交纳的税仅有耕地占用税和附加税。土地管理部门应当在向纳税人发放农用地转用批复文件或者建设用地批准书的，通知同级税务机关。

3.现行的房产税是第二步利改税以后开征的。根据从严保护耕地的原则，《征求意见稿》基本延续了《条例》的优惠政策，只增加了个别关系国计民生、公益性较强的减免税项目，并进一步明确了减免权限和相关管理规定。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。

4.相关知识：房产税计税依据从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴纳。物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。