建筑业营改增会计核算(2017建筑业营改增税率)

1.销售货物的代办保险等而向购买方收取的保险费，以及向购买方收取的代购买方缴纳的车辆购置税、车辆牌照费。就目前有效的标准是：从事生产货物或提供应税劳务，或以其为主兼营货物批发或零售的纳税人(判断标准50%)，年应税销售额标准为50万元;从事货物批发或零售的纳税人，年应税销售额为80万元;应税服务年销售额标准500万元(不含税销售额)。第二十七条条例第十四条所称会计核算健全，是指能按会计制度和税务机关的要求准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。

2.纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。条例第一条所称在境内销售应税劳务，是指所销售的应税劳务发生在境内。

3.而药品经营企业，是指取得(食品)药品监督管理部门颁发的《药品经营许可证》，获准从事生物制品经营的药品批发企业和药品零售企业。营改增后对利润总额的影响也较为显著，进项税额的抵扣比例直接影响着企业的现金流及偿债能力，直接或间接都会影响到利润总额的变化。

4.发包方可凭实际提供建筑服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。

5.资金使用营改增以后，建筑企业必须按照纳税义务发生时间及时缴纳增值税，根据财税[2013]106号中纳税义务时间的规定：纳税人提供应税服务并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。这和企业所得税法中的固定资产完全不同。

1.纳税申报一般计税销售额取得的全部价款和价外费用为销售额。关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)第二条第和《财政部国家税务总局关于简并增值税征收率政策的通知》(财税(2014括号57号)文件规定：自2009年1月1日起，一般纳税人销售自己使用过的属于增值税条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税。

2.对未持外出经营活动税收管理证明的，经营地税务机关按3%的征收率征税。企业发展：一般纳税人发展空间大。

3.纳税人要求不实行按季申报的，由主管税务机关根据其应纳税额大小核定纳税期限。财政部和国家税务总局另有规定的除外。自2009年1月1日起，下列项目按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税：2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产;2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产。

4.当前建筑企业下属公司一般既有建筑劳务又有自产货物，增值税下属于混业经营，倘若核算不清，会有从高适用税率的风险。

1.第三十一条条例第十六条所列部分免税项目的范围，限定如下:第一款第项所称农业，是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业。认定的一般纳税人，销售自己使用过的试点实施之日前购进或者自制的固定资产，按照现行旧货相关增值税政策执行。

2.其他个人提供建筑服务，销售或者租赁不动产，转让自然资源使用权，应向建筑服务发生地、不动产所在地、自然资源所在地主管税务机关申报纳税。条例和本细则所称主管税务机关、征收机关，均指国家税务总局所属支局以上税务机关。

3.年应税销售额超过小规模纳税人标准的个人、非企业性单位、不经常发生应税行为的企业，视同小规模纳税人纳税。

4.操作：一般纳税人采用一般计税方法，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定，一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务，按照其他现代服务缴纳增值税。第七条纳税人兼营非增值税应税项目的，应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额;未分别核算的，由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额。

5.我们建议对增值税进行信息化管理。2016年5月20日建筑业营改增实施细则最新(图解)篇五:增值税实施细则，2016[导语]：5月1日起营改增全面推开。