上海二手房个税(上海二手房个税1%还是20%)

1.夫妻俩房产按照一定方式分割，分得一套住房的一方将物业卖出，作为单身后的唯套住房，根据政策规定，可以符合家庭唯套住房的界定，免征个人所得税。

2.疑惑房地产交易部门是否应主动提供房产原值根据打算转让房屋的市民可以领到两张个人住房转让所得个人所得税自行申报表，第一张是转让住房基本情况表，第二张是个人应纳所得额及应纳税款计算表。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。从交易中心推出的申报表来看，每个产权人均需提供其产权所占比例，并按照这一比例纳税。

3.对纳税人转让普通住房，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额；对纳税人转让非普通住房，以转让收入的2%核定应纳个人所得税额。在大部分区域，还是可以在20%的核实征收和1%至2%的核定征收中自由选择一下。

4.上面发文说要对二手房交易个税按买卖差价20%的税率强征，自行选择总价1%至2%的核定征收快行不通了。新闻回放上周四挂出通知严征二手房交易个税5月24日，出现在上海部分房地产交易中心的关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知显示，二手房交易个税将按买卖差价20%的税率缴纳。

5.如果先卖掉家庭唯套住房满足免税的条件，在换房的过程中，他们将不得不面临无房可住的窘境。

1.征收延期传闻不攻自破7月27日，《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》突袭而至，并要求8月1日起正式实施，一时全国各地为避税，二手房交易猛增，忙坏了的还有相关的细则制定部门。域负责人在得知政策改变后说。对于继承和赠予房产的交易，客户所交契税需按该房产市场价格的3%交纳。

2.二手房个税上海细则出台无原值凭证普通住房征收1%可能给避税留下空间据新民晚报、劳动报综合报道本市贯彻《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的操作意见昨天起正式执行。一份关于本市贯彻《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》的操作意见于昨日中午前后张贴在市区各大房产交易中心。该通知是由上海市卢湾区房地产交易中心率先挂出的。

3.纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋房屋原值和应纳税额的，根据《通知》第三条的规定实行核定征税。何阿姨对这个个税细则的漏洞有些不解。

4.而上海在制定操作细则时，更加细化了扣除上述合理费用的操作规范。操作办法第五条和第六条规定，纳税人转让自用达5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在办理纳税申报时，须在纳税申报表中如实填列。

5.针对这一政策规定，沪上一中介公司工作人员向记者透露，卖房者可以规避个人所得税。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

1.通过在合理的范围内做低价格，买卖双方共同避开了一定比例的营业税、契税和个人所得税。据《新民晚报》事件影响北京二手房签约量增27%自上海地税对二手房交易个税要从严征管的消息蔓延开来，各地二手房成交及过户提速情况已经显现。而他分析认为，上海地税局之所以在部分城区执行后又发表声明，原因可能有两个，市民反响太大，排队突击办理二手房交易手续现象比较严重；目前上海市二手房交易市场本身就比较清淡。

2.上海市地方税务局已经向各区税务部门下发有关二手房交易个税将按买卖差价20%的税率缴纳的通知。上海中原地产公司有关负责人告诉记者，无论是执行个税按20%征收的政策出台还是上海地税局随后又发表二手房交易个人所得税政策执行没有发生变化的声明，都不让人奇怪。上海二手房交易将强征20%个税政策刚一出台即发生突变。

3.合理费用可相应扣除在国家地税局的新规中，扣除了一些税前合理费用。

4.转移登记前自行申报纳税人在办理转让住房交易过户和转移登记手续前，须按规定向税务机关办理自行申报纳税手续，填报《个人住房转让所得个人所得税自行申报表》，并提供以下资料：产权人的身份证件；房屋原值凭证；住房装修费用发票；银行贷款利息的结息清单；转让住房过程中实际支付的手续费、公证费等费用的凭证；税务机关要求提供的其他相关资料。