三套房交易税费(三套房交易税费规定)

1.购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%；。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。为提高办事效率，取消提供收入证明环节，借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定。

2.以总房款200万，80平米的房子来计算，契税可省4万元，以总房款300万，120平米的房子来计算，契税可省3万元。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录，在以家庭为单位，认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房，以总房款300万，200平米的房子来计算，首套房契税可省4万五千元。

1.夫妻之间变更房屋土地权属、继承人继承房屋土地权属免征契税。住房并已结清公积金贷款和商业贷款购房的缴存职工家庭，再次申请贷款购房的，最低首付比例降至20%。

2.自2021年9月1日起，房产契税税率为3%至5%，相当于翻倍了。提供申请人及配偶的户籍或就业地居住证明，缴存地住房公积金管理中心出具的缴存、贷款等相关证明材料。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

3.在省外城市工作、缴存公积金的本地户籍职工，在威海市范围内购买自住住房的，可申请公积金贷款。对于一些购房初期资金相对紧缺而购置商住两用房的购房者来说，营业税新政的出台会让房子更好出手，对于入手非住宅的投资置业人群来说，也是一大利好信号。

1.从天津市房管局获悉，自2016年2月22日起，营业税和契税全面已经全面执行新政，营业税以过户为准，契税以打协议为准。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。在省内其他城市缴存住房公积金的职工，不论户籍属地，在威海市范围内购买自住住房，可以申请住房公积金贷款。

2.营业税也进一步解禁。国家并没有关于这份通知的停止公示，契税税率减免政策自然依然有效。

3.减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。比如2016年出台的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，就是最近的一次契税税率调整，也是我们现在一直在房产交易中享受的减免政策。