上海二手房契税(上海二手房契税怎么算)

1.产权登记费：个人：５０元宗；每加１人增收就会１０元；单位：８０元宗；非住宅：５５０元宗，每加１人增收１０元。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

2.通过上文的叙述我们可以知道，二手房买卖中个人房产税在正常过户的情况下，需要缴纳个人所得税、增值税、契税等，每一种税费的计算方法都不同，时间规定也不相同。

3.这一契税优惠规定的三个前提条件之便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。若纳税人能提供完整、准确的原值凭证，则按照差额的20%计算个人所得税。

1.在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。

2.以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。

3.标准会按房款的总价的1%－3%来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。

1.契税是二手房税费中税额大的一种。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2.其它税费如交易手续费、房产证和土地证工本费、配图费、贷款手续费和中介费等费用根据房管局政策或市场行情据实结算。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

3.若是出售的住房不符合该优惠政策，则需要按照财产转让所得计算缴纳个人所得税。你可以向当地财税机关咨询。