契税缴纳比例(首套房契税缴纳比例)

1.对于您提出的问题，以房产租金收入为房产税的计税依据。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

2.以房产租金收入为房产税的计税依据。首套房、二套房房屋税费缴纳比例不同，贷款首付比例也不同，套数越小购房者税费、首付压力越小。

3.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。按房产余值作为计税依据，对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

4.营业税营业税税率：交易总额的5%。由承典人缴纳。有无利率优惠，差别是非常大的。

5.个人所得税缴纳规定：如果满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。契税计算方法契税采用比例税率。

1.如果不是个人购房，还需要交印花税。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

2.产权属于全民所有的。新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。《房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。

3.当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，无公积金贷款余额；具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；公积金中心规定的其他条件。

1.注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收。

2.一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

3.第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。

4.如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。