个人住房房产税(个人住房房产税是什么意思)

1.个人独资企业和合伙企业都不需要缴纳企业所得税，要交个人所得税。个人按市场价格出租的居民住房，减按4%税率征收房产税。

2.只有公司才需要缴纳企业所得税。如果已有住房的人均面积已超过免税标准，则新购住房的全部面积，均按规定缴纳房产税。房产税按租金依12%税率计算缴纳房产税。

3.在办理退税的时候要记得准备好身份证、房产证等材料。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。

4.在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。城镇土地使用税根据房产所处的位置及土地使用性质而定，具体请咨询当地主管税务机关。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

5.个人住房房产税退税是针对居民拥有的房屋征收的一种特殊税种，在一定的条件下就可以进行减免免征。

1.免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

2.合伙企业也不具有法人资格。房产税的范围房产税的征收范围，具体指开征房产税的地区。

3.2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。房产税暂行条例规定。上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%，按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。

4.按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

5.符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

6.个人房产税的免税面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。

1.具有法人资格的企业是公司。本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

2.持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，个人独资企业不具有法人资格。

3.所有企业都要申报所得税，当然没有所得不用交所得税款必须要申报。暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

4.应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，由税务机关指定纳税人。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。我国企业所得税仅对具有法人资格的企业征收。

5.以上就是上海个人住房房产税退税的内容，对于个人住房房产税退税需要知道的除了要看清退税年限和上述的退税条例以外，还要注意每个省每个市的个人住房房产税退税条件或有不同，以及流程会有偏差。城、建制镇和工矿区征收。