公墓税收政策(公墓土地使用税政策)

1.根据上述规定，经营性公墓单位占用的土地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围的，其不属于上述免缴土地使用税的范围，应缴纳土地使用税。如果经营性公墓占用的土地是城镇土地，则要依法缴纳土地税。

2.编辑本段其他信息集体土地所有者在出具同意乡村企业集体土地使用权抵押的书面证明前须将土地抵押有关事项在村农民集体内部履行合法手续。由于公墓的性质比较特殊，有些地方对此有税收优惠政策。根据城镇土地使用税暂行条例的规定。

3.对经营性公墓单位已整理开发的土地，如办公区、墓穴、绿化、景观、道路等占地，应按有关规定征收土地使用税。经营者可以在每年的纳税期内进行网上申报，然后带着有关资料到税务机关纳税。据此理解公墓属于公共设施，丧主不拥有土地使用权属，是一次性收取了不超过20年的租金等综合服务费，类似于房地产企业销售的无产权的车位的情况。

4.集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地管理部门申请办理抵押登记，抵押合同自批准登记之日起生效。

1.并在抵押土地的土地登记卡上及土地使用证变更记事栏内除记录抵押情况外，还应记录是否在实现抵押权时征为国有；。

2.因处分抵押财产转移乡村企业集体土地使用权时，应当由土地管理部门依法先办理征地手续，将抵押土地转为国有，然后再按抵押划拨国有土地使用权的办法进行处置。

3.按规定的时间提出抵押设定、变更、注销登记申请的，土地管理部门自受理之日起十五日内办理相应的登记手续。集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押须经被抵押土地的集体土地所有者同意，并出具书面证明。关于经营性公墓城镇土地使用税征免问题。

4.《财政部、国家税务总局关于经营性公墓营业税问题的通知》进一步明确：对经营性公墓提供的殡葬服务包括转让墓地使用权收入免征营业税。乡村企业集体土地使用权抵押的，土地管理部门还应核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额。

5.国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。

1.该政策将墓穴租用费定义为转让墓地使用权，且按照殡葬服务给予了免征营业税优惠。对于墓地建造后销售给个人的，暂不征收城镇土地使用税。贵公司应该缴纳契税。

2.对尚未整理开发的土地，暂免征收土地使用税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。经营性公墓由殡葬事业单位建立，由建墓单位持批准文件，向当地工商行政管理部门领取营业执照，方可正式营业。

3.抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内，持下列文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记：被抵押土地的集体土地所有者同意抵押的证明；抵押登记申请书；抵押人和抵押权人身份证明；经土地管理部门确认的地价评估报告；土地使用权属证明；土地管理部门认为应提交的其他文件。经营性公墓是否缴纳营业税。处置抵押土地使用权的受让人、抵押人、抵押权人在抵押土地使用权处置后三十日内，持有关文件到土地管理部门申请办理土地权属变更登记。