满五非唯一税费(过五非唯一税费)

1.契税、城建税、个人所得税。由于这种行为损害了社会公共利益，所以买卖各方当事人可能面临不仅要承担民事责任，还会受到相关税务机构行政处罚的风险。非普通住宅满五年唯个税免征。

2.在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般交易所需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。

3.另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。注：如果是家庭唯一住宅是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还。

4.市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

1.需的全部税费，所以买受人为降低交易成本，往往与中介公司、出卖人等合意，通过签订《装修款补充协议》等或者在网签时降低交易价格等方式，恶意隐瞒真实的交易价格，以达到规避国家税收监管的目的。在二手房的交易中，有一个满不满五年的界定，因为这关系到税费的问题。

2.房屋买卖都需要缴纳相应的税费，大家可能都听说过满五唯一的说法，这种情况下进行房产交易是可以享受一定的税费优惠政策。房屋的状态会严重影响实际税费的数额。她得知该房屋并不是满五唯所以按规定需征收个人所得税。

3.二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

4.满五是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年；不唯一则是指业主在该地区范围内，登记在国土局系统里得不止这一套房子。

5.个人所得税征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

1.如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。满五年唯买房的大前提满五唯一中的满五是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；唯一则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。

2.营业税税根据2015年房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅或普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过2年的非普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

3.注：首次购买和普通住宅具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的。包括：营业税、个人所得税、印花税、契税。