房产税试点宁夏(宁夏房屋买卖税费规定)

1.纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明。纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。《细则》发布以来对规范房产税管理，加强税收监控，组织财政收入发挥了积极作用。

2.个人房产税征收范围：个人房产税主要是针对城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村房屋。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。原条款与现行税收规定相抵触。

3.由于宁夏一些县区无地税机构设置，进一步明确了税收征收机关。纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳个人房产税。当季度减少的房产，当季度照缴纳房产税。

1.自治区内部行政区划已发生了较大变化，原规定涉及的部分征收地区已经调整或更名。即按公历每年1月1日至12月31日是为纳税年度，分季交纳的税款，应于季度终了后二十日内缴纳入库，入库期限最后一天如遇公休假日，可向后顺延修订为：房产税按年计算、分季缴纳。纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳个人房产税。

2.体育上用的发令纸，不按本税目征收。务局是国地税分设前的称谓。由于所在城市不同，购房者需根据自己所在城市的政策法规缴纳具体费用，收费项目大体上是一致的。

3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳个人房产税。

1.签订存量房交易合同：针对房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、税费支付方式、交房日期等问题，买卖双方商议确认后，直接签订存量房交易合同，把商议内容写入合同，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳个人房产税。随着我区行政区划的调整变更，以及放管服改革需要，原《细则》的一些规定，已经不符合当前经济社会发展现状，需要进行修订和规范。应按规定予以调整或重新评估。

2.首饰珠宝玉石本税目征收范围包括：各种金银珠宝首饰和经采掘、打磨、加工的各种珠宝玉石。

3.契税及房产税缴纳：签订购房合同后，卖方进行纳税申报、缴纳税费、申请代开《不动产统一销售发票》；买方缴纳契税并取得契税完税单。