成本核算流程(成本核算的流程及方法)

1.成本核算是加强小微企业成本管理的重要环节，成本核算与成本控制对企业的利润政策、周转政策和结构政策产生影响，进而影响到企业的投资收益。在品种法、分批法下，产品成本明细账中计算出的完工产品成本即为产品的总成本；则需根据各生产步骤成本明细账进行顺序逐步结转或平行汇总，才能计算出产品的总成本。

2.对物流工矿施工、商品流通、投资担保、电子软件科技、电商互联网金融等都有较熟悉的行业经验，并具备引进风险投资和新三板上市、传统银行及互联网融资经验。正确划分成本项目客观地反映产品成本的结构，便于分析研究降低成本的途径。

3.对发生的各项要素费用进行汇总，编制各种要素费用分配表，按其用途分配计入有关的生产成本明细账。

4.按现行的房地产开发企业会计制度规定，开发成本作为一级成本核算科目，企业应在该科目下，根据自己的经营特点和管理需要。成本核算也不能简单地以小区为核算单位，因为一个小区从开始建设到完全建成往往需要几年甚至十几年的时间，而其中所开发的商品房却是陆续完工出售的，这样做势必使成本核算资料滞后，失去其成本结算和管理上的作用。

1.本账户应按开发成本的种类，如土地开发、房屋开发、配套设施开发和代建工程开发等设置二级明细账户，并在二级明细账户下，按成本核算对象进行明细核算。既是企业成本构成的一个重要方面，也是企业利润的来源。

2.准确把握物流成本的范围及其来源，根据价值链理论对企业物流流程进行流成重组和优化，降低物流成本，提高物流服务水平，是提高企业物流能力，获取竞争优势的重要前提之一。

3.本文以为：应该以房地产开发项目的工程内容和工期进度作为确定成本归集对象的主要依据，对大的开发项目应该按不同的开发期进行分块，便于费用的归集和成本结算，充分发挥成本核算的作用。

4.并据此进行明细核算。在没有在产品的情况下，产品成本明细账所归集的生产费用即为完工产品总成本；在有在产品的情况下，就需将产品成本明细账所归集的生产费用按一定的划分方法在完工产品和月末在产品之间进行划分，从而计算出完工产品成本和月末在产品成本。

5.由于这部分工程内容通常在项目总投资中所占的比例很小，所以对项目的总成本和单位成本一般不会造成较大的影响。

1.房地产开发成本核算程序：房地产开发成本的核算是指企业将开发一定数量的商品房所支出的全部费用按成本项目进行归集和分配。本账户借方登记企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用，贷方登记开发完成已竣工验收的开发产品的实际成本。开发产品实际成本结转进入有关账户。

2.通过上述程序，将应计人各成本核算对象的开发费用，归集在开发成本总分类账户和明细分类账户之中。计算并结转已完开发产品实际成本计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。而对金额较大、并陆续发生的费用应单独设立科目核算。

3.以产品的总成本除以产品的数量，就可以计算出产品的单位成本。加强项目成本核算是建筑企业外部经营环境的要求。了解成本核算的科目设置和核算流程至关重要。

4.该原则要求：企业的各项收入和与其相关联的成本、费用，应当在同一会计期间内予以确认和计量。成本核算的程序步骤从生产费用发生开始，到算出完工产品总成本和单位成本为止的整个成本计算的步骤。