马鞍山契税政策(马鞍山契税优惠政策)

1.拓展税收优惠政策与《契税暂行条例》相比，《契税法》还增加了对非营利性学校、医疗机构等相关单位免征契税的新规定，适当拓展了税收优惠政策范围。缴存比例及缴存基数均按照我市当年规定的上下限标准执行。

2.《契税法》的施行，不影响个人享受购买住房契税优惠政策，符合条件的个人购买住房的契税优惠税率保持不变，不会增加纳税人的负担。对合同备案在2021年2月28日前，符合政策补贴条件，因期房交付暂时无法缴纳契税的，受理时间截至2023年12月31日。贷款额度最高额度60万元以及不和月缴存额和余额挂钩的规定集中体现了对高层次人才支持政策的力度。

3.为体现对公益事业的支持，增加了对非营利性学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助免征契税的规定。

4.就安徽省来说，无论是《契税法》实施前还是实施后，契税3%的税率保持不变。

5.02公积金政策2019年12月起，马鞍山公积金贷款额度进行了调整，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来45万提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由30万提高至35万元。

1.含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来40万提高至50万元；。为鼓励农业生产，增加了承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产免征契税规定。▲实拍图此外，在购置新房时，还需要缴纳物业专项维修基金。

2.缴存职工实行无差别化政策，公积金连续缴存满6个月即可申请贷款。优惠税率继续延续《契税法》延续了现行税收优惠政策，目前仍按照2016年财政部、国家税务总局、住建部印发的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》执行。

3.安徽省根据《契税暂行条例》，平移现行的3%的契税税率。高层次人才住房公积金贷款最高额度高层次人才在我市首次购买普通商品住房申请住房公积金贷款，在符合住房公积金贷款相关条件情况下，无论单方或者双方缴存公积金，住房公积金贷款最高可贷额度放宽至60万元。02高层次人才住房公积金贷款2021年12月，马鞍山市住房公积金管理委员会印发了《关于落实高层次人才住房公积金贷款支持政策的通知》，继续执行最高可贷60万，需要注意的是，贷款最高额不与月缴存额和余额挂钩，还增加了人才适用范围。

1.高层次人才住房公积金贷款额度计算高层次人才住房公积金贷款额度计算不与其住房公积金月缴存额、公积金账户余额挂钩。对于高层次人才，不设置单、双方缴存的限制，贷款最高额也不与月缴存额和余额挂钩，只要符合本文规定的条件来马工作购房，有相应的还贷能力，就可以直接申请60万元的政策性低息贷款，助力扎根我市的高层次人才安居乐业。

2.凡在我市行政区域内符合条件的进城务工人员、非全日制从业人员和城市个体工商户等自由职业者，均可自愿申请缴存住房公积金。单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由28万提高至35万元。

3.明确了婚姻关系续存期间夫妻之间变更土地、房屋权属和法定继承人通过继承承受土地、房屋权属免征契税。家庭唯一住房由市不动产登记中心认定。个人缴存者也将和单位缴存职工一样，在连续缴存满6个月后即可申请公积金贷款。

4.最后需要注意的是，首套房契税补贴政策于2021年2月28日已截止。购房政策随着时间变动会有一些变化，可以持续关注我们，有新消息会第一时间发布的。

5.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。