出租房屋税率(一般纳税人出租房屋税率)

1.个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。

2.无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

3.允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

4.对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。一般纳税人出租老项目。2018年12月31日前，公共租赁住房经营管理单位出租公共租赁住房，个人所得税个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。

5.印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，根据以上规定，混凝土公司认定为一般纳税人后，可按一般纳税人使用税率征税，也可选择按照简易办法依照6%征收率计算缴纳增值税，36个月不得变更。

1.可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算增值税应纳税额。小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

2.房屋租赁一般需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等。需要缴纳的税赋项目及税率如下：房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

3.2016年1月1日至2018年12月31日，对公共租赁住房免征房产税。

4.税额不足1元，以上是律师为大家讲解的关于房屋租赁一般纳税人税率的内容，希望可以帮助到各位小伙伴。营改增后出租不动产增值税税率为11%。

5.财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。

6.公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入，未单独核算的，不得享受免征房产税优惠政策。

7.由于增值税以应税产品的增值额为征税对象，同一产品的税负必须保持一致，从应税产品的整体税负确定适用税率是增值税税率设计的一大特点。现行增值税采用产品比例税率，分为12个档次:8%、12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%和45%。

1.印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，以上都是关于一般纳税人的房屋租赁增值税税率，希望对大家有所帮助。一般纳税人选择简易办法计算缴纳增值税后，36个月内不得变更。租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，转让土地使用权，税率为11%。

2.营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。小结：一般纳税人出租2016年4月30日及以前取得的房屋，适宜简易办法征税，按照5%的征收率填开发票。

3.一般纳税人出租新项目不动产，适用一般计税办法计算增值税，适用税率9%。按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

4.折旧借款:其他业务费用。房产税个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

5.对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。

6.城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。