房产税5年审议(房地产税改革试点为期5年)

1.暂缓而不是取消，房地产税终有靴子落地的时候，从土地财政向房地产税过渡是大势所趋。预计接下来各类政策出台的节奏会更快、扶持的力度将更大，将为房地产业带来积极的动力。房地产税将增加持有成本，抑制投资炒作。

2.由于房地产税必然立法这和传统的缴纳物业费不是一个概念，你不缴纳房地产税，我们也要认识到，房产税会大幅遏制住炒房行为，因为房产税会大幅降低房子的增值属性，以及降低房子的投资属性，甚至可以把房子拍成负资产。

3.不可能都在本届最后一年任期才完成，肯定是在之前就要完成房产税的任务。房贷利率要想大幅度下降，前提是房地产泡沫消除，房地产税改革完成，给房地产戴上紧箍咒遏制其金融属性。这些绝对不仅仅说任志强所说的5种，其实还好有十几种，都要整合到房产税中。

4.另一份文件是，财政部部长刘坤就房地产税试点工作草案做出的说明：在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上，结合新形势新情况，进一步深化房地产税改革试点。

5.可以预见的是，房产税将会加快进行。还对试点征收房地产税的一些具体制度安排提出了建议。

1.2021年开始，房地产税征收转变思路：先深化地方试点、再国家统一立法，推进节奏明显加快。再加上房产税免征额，征收房产税后，对普通老百姓来说，应该是负担更轻了。

2.房产税征收方案，当然不一定是真，有关官员也透露出房产税已经完成初稿的信息。

3.试点地区房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。信息来源：财政部、财联社电报及网络综合整理，如有侵权请及时联系删除。房地产税有没有能量替代土地财政。

4.也是国际上通用的方法。2011年上海、重庆开始试点征收房产税房地产税终有靴子落地的时候早在2011年，上海、重庆就已经开始试点征收个人住房房产税，之后房地产税一直遵循先立法、后征收的原则稳妥推进，立法工作数年内无实质性进展，试点城市也没有扩围。

5.总结房地产税改革的直接目的不是为了降房价，其直接目的是为了增加地方财政收入。

6.对房价的长期影响不大。房地产税暂缓，也是对慎重出台收缩性政策的呼应，将与金融端房企风险化解形成政策预期合力，全力实现房地产市场稳定发展的目标。

1.房产税会增加购房人负担，就是说收了房产税，所有费用都要转移到购房人的头上去，房产税不能开征。从两个刚发的文件可以看出，房地产税主要针对的是居住用等各类房地产，而对非居住用的房地产影响不大。

2.所以大众消费者大可不必担心炒房者能把房产税转嫁到租房者身上，二手房市场和租房市场可能会短暂出现供过于求。

3.暂时消除了置业者对房地产税即将出台的恐慌情绪，有利于提振市场信心，稳定市场预期，推动房地产市场加速企稳回升。担将促使置业者积极购入核心城市、核心地段的优质房产，助推城市分化、板块分化。此前地产股遭遇了持续性的看空，此次相关部门的表态以及既有房地产政策效应的释放，将为3月份以及上半年房地产业发展提供积极支持，后续包括房地产行情、地产股、市场预期、市场秩序等，都会朝着健康方向发展。

4.刘昆在说明中表示：试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。因各方面因素，财政部明确定调：今年房地产税扩大试点城市的条件不具备。