确认收入的条件(房地产确认收入的条件)

1.暂停资本化期间符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。2009年2月25日经山西省运城市工商行政管理局核准，山西运城盐化局名称变更为中盐运城盐化集团有限公司。房地产开发企业收入确认条件房地产企业收入是指企业对外转让、销售、结算开发产品等所形成的经济利益的总流入。

2.可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。对应上市公司：华业地产、金地集团、名流置业第二类收入确认时点：强调工程竣工并具备入住或合同规定的移交条件已达到。前述房屋开发的成本滞后特征，决定了房屋成本能够可靠计量，在实务中并不容易作到。

3.当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。金融资产和金融负债的公允价值的确定方法存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。

4.会计法规与税收法规分别从不同的角度规定了房地产企业收入的确认原则。2013年2月26日经山西省运城市工商行政管理局核准，中盐运城盐化集团有限公司名称变更为山西焦煤运城盐化集团有限责任公司。

5.一般来说企业应当在发出商品、提供劳务收取价款或取得索取价款的凭据时确认经营收入。

1.子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。

2.对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销；无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产，也有可能出现法定所有权转移后，风险和报酬尚未转移的情况，卖方在继续涉入的期间内不应确认收入。南风化工根据模拟财务报表附注二所述的编制基础编制的模拟财务报表所对应的业务构成为日化行业及部分化工产品。根据上述收入确认的一般标准，结合房地产开发企业经营的特点，房地产开发企业营业收入的确认可分为以下几种情况：房地产开发企业转让、销售土地和商品房，应在土地和商品房已经移交，已将发票和结算账单交给买主时，作为收入的实现房地产开发企业代建的房屋和工程，应在房屋和工程竣工验收，办妥财产交接手续，并已将代建的房屋和工程价款结算账单提交委托单位时，确认收入的实现。

3.公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租赁期内确认的收益金额。将取得的价款与该金融资产账面价值之间的差额，计入投资损益；将原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额对应处置部分的金额转出，计入当期损益。

1.与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。

2.山西钾肥有限责任公司是。为了不同的目的，往往各取所需的选择有利于自己的收入确认原则，如有利于提前确认利润以粉饰会计报表的签约收款原则；有利于税收筹划以及盈余管理的产权过户原则。在合理预估公共配套设施成本支出的情形下，可以视为成本能够可靠计量。

3.而未完工的公共配套设施成本支出，资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。

4.由于合约限制，本集团的物业一般无替代用途。公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。

5.在将商誉的账面价值分摊至相关的资产组或者资产组组合时，按照各资产组或者资产组组合的公允价值占相关资产组或者资产组组合公允价值总额的比例进行分摊。