商铺收房产税吗(商铺收房产税吗天津)

1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，可暂减按4%的税率征收房产税。

2.若房产不再统一地方的，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。

3.称房产税课税范围，具体指开征房产税的地区。如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

4.补充：房产原值，包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。各城市的征税时间并不一致。

5.对个人按照市场价格出租的居民住房，暂减按4%的税率征收房产税。

1.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。主要有：暖气，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的。

2.其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。房产税税率采用比例税率。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

3.注：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据；投资联营的房产，则需区别对待；按房产余值作为房产税征收依据；收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。

1.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。商业用房房产税计算贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。

2.对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。

3.房产税依据房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴税。个人所有非营业用的房产免征房产税。

4.个人拥有的营业用房或出租的房产，若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。以房产租金收入为房产税的计税依据。

5.在签订租赁合一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。上述免税单位的出租房产不属于免税范围。房产税征收范围。