个人商铺房产税(个人商铺房产税税率是多少)

1.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，对房地产开发企业建造的商品房，不征收房产税；对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税税率采用比例税率。

2.在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：延长土地使用权期限。

1.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点按房产租金收入计征的，年税率为百分之十二。房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入，征收方式分为从值计征和从租计征两种。

2.个人商铺是需要交房产税的，征收范围就是房产税的课税范围，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。由经营管理单位缴纳。

1.上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2.产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十到百分之三十后的余值，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。