个税抵扣首套房(个税抵扣首套房贷怎么认定)

1.如果以首次贷款为认定标准，目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网，税务系统要比对信息，需要个人提供征信记录，以及公积金贷款证明，给纳税人增加了工作量。部分减税幅度大以已婚夫妻志明与春娇为例，在深圳无自有住房、处于租房状态，膝下有一名年满3岁的孩子，两人均为独生子女，志明父亲已经年满60岁，春娇目前在读在职硕士，志明与春娇扣除三险一金后的年收入分别为25万和18万。引入专项附加扣除，帮助小李每年减税1480元，减税幅度为100%。

2.个税抵扣认贷不认房只要享受首套房利率即可抵扣国家税务总局扬州市税务局所得税科相关负责人表示。此前有业内人士指出，以首套房贷利率加以区分，依据银行提供数据，技术上更容易操作。

3.在数据未实现共享之前，有一个很简单的方法可以快速认定个税抵扣的首套房，即是看纳税人名下还在还贷的住房，当时缴纳契税时是否被认定为首套房。

4.抵减方式就是用个人支付的住房公积金贷款的利息，在个人每月的工资薪金所得的应纳税所得额中抵减。专项扣除的较大难题是解决部门间信息共享问题，只有税务系统、征信系统、公积金系统联网，实现信息内部处理，需要注意的是，不管名下有几套房，都只有一套房的贷款利率可以享受扣除优惠。

1.主要看在银行的贷款是否享受了首套房的利率优惠，如果确实是享受了首套房的利率优惠，就可以享受抵扣政策。而北京市首套房契税的优惠政策，要求居民家庭惟一住房。在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致。

2.申请商业个人住房贷款时，首套房的认定标准为认房认贷又认离，即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录，离婚一年以内的，买房也参照二套房信贷政策执行。需要提醒的是，条例限定了纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除，也就是说你外地的房子抵扣了，以后你在本地再贷款买房，就不能再进行抵扣了。

3.像北京这轮调控，严格执行认房认贷还认离，即对于名下有房、曾经有贷款记录、离婚不满一年者，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。在目前起征点提至5000元、税率结构调整后，未引入专项附加扣除的情况下，小李适用10%的税率，全年交税1480元。

4.直接交给自己单位的财务部门就可以了。各个时期对于首套房的认定政策并不一样，从方便征管、不增加纳税人负担、不增加抵扣经办人工作量的角度出发，目前对于计算缴纳综合所得个税中的专项附加扣除首套住房的认定，直接按照贷款是否享受银行首套房贷利率为准，贷款享受银行首套房贷利率就属于首套住房贷款利息支出，不享受就不属于首套住房贷款利息支出。

1.住房贷款利息专项附加扣除，规定纳税人发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元标准定额扣除。在目前起征点提至5000元、未引入专项附加扣除的情况下。扩展资料：个人所得税抵减注意事项：住房公积金贷款的月供部分并不可以抵扣个人所得税，而仅仅只有住房公积金贷款的利息部分才可以进行抵扣。

2.税务部门表示，个税抵扣认贷不认房，只要当时享受了首套房贷的利率优惠，即可享受抵扣。如果确实不清楚自己是否符合首套房贷标准，可以与贷款经办银行联系，确认是否执行了首套房贷利率。

3.为了避免该政策的滥用，办法明确纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，即每个人毕生只有一次抵扣机会。是否享受首套住房贷款利息，各地执行的信贷政策不同。即使同一个城市，交纳契税的首套房与银行贷款的首套房定义也不一致。

4.虽然耗时耗力，也为下一步个人所得税从分类走向综合奠定数据基础。公司将根据你提交的证明材料在每月发放工资缴纳税务的时候，直接帮你申请使用住房公积金贷款利息抵扣个人所得税。

5.较大的好处是，税务部门利用已有的契税信息，内部就实现了信息处理，不增加纳税人负担、不增加抵扣经办人工作量，相对客观、真实的把税收红包奖励给纳税人。

6.引入专项附加扣除，志明减税幅度约45%，春娇减税幅度为11%。