房屋出租房产税(房屋出租房产税如何征收)

1.对于房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产账簿中记载的房屋的原价。

2.根据《房产税暂行条例》的规定。十关于个人的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。

3.凡是在企业固定资产账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。

4.首先明确一点，房产税与有没有房产证没有关系。产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。

2.房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。

3.贝壳济南站建议大家，每个地方的规定是不一样的，我们可以了解一下大概的政策。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

4.如果出租的是个人非住房，则是会按照20%的税率来征收个人所得税。

1.对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

2.企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。前款列举的产权人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

3.房产税的纳税义务人包括：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；。征收范围限于城镇的经营性房屋。房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。

4.房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。根据房产税暂行条例规定，以房产租金收入为房产税的计税依据。

5.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税房产税税率采用比例税率。房屋租金收入征税。