税务筹划风险(税务筹划风险的管理模式是)

1.如：在房地产企业中，2006年之前可以采用一方以土地出资，另一方以货币出资联合建设房地产项目，则出地一方以投资收益的方式获得利得，可以不用缴纳土地增值税、土地转让所得的营业税及附加等税种；在2006年1月1日后，根据《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》的文件精神，此种纳税筹划方式则不再适用。

2.培训对象各房地产行业的董事长、总裁、高管、税务总监、项目公司总经理、财务总监、税务经理、办税员，税务师事务所从业人员等各个部门中高层。

3.在土地资源获取难度增加以及同行竞争日益激烈的影响下，房地产企业在自身实力允许范围内开始横向并购活动，吸收合并小规模同行企业，快速拓展新市场，优化战略部署。

4.以综合税负最低为目标，以整个生命周期为跨度，考虑税金的缴纳时间和时间价值来进行筹划，使企业效益最大化。

5.房地产企业的并购重组特点明显，如数量和规模持续增长、横向并购突出、并购交易以企业为主导。

1.对税收法规理解不透由于各国政治体制、经济发展水平及发展策略各不相同，各国税制及征管方式存在较大差异，若企业对项目所在国税收制度及征管方式不能深入理解。按照现代风险管理概念及理论，根据企业实际情况，通过对纳税筹划风险识别、评估和分析，可以将税收筹划风险管理基本模式分为三种：风险减低、风险规避、风险转移。

2.与管理是非常必要的，可从四个方面对其进行防范和管理。更新改造或装修费用是否应计入房产原值不仅影口向当期所得税税基，而且关系到房产税城市房地产税的征免。关注企业法人财产权转移与法人企业胺东服权转让的税负差别现行税法对企业法人财产权转移、法人企业股东股权转让和资产经营管理权让渡等企业行为规定了不同的流转税、所得税征管待遇，为房地产开发企业合法降低资产剥离与转让的税收成本提供了法津条件和征管制度保证。

3.正确理解税收制度和相关政策国际工程税收筹划的复杂性主要体现在由于国别不同，而产生面临税制各异，税种、税率千差万别，抵扣环节、优惠模式差异大。

1.采用此法、会所成本得以足额抵减应纳税所得额。筹划并购目标企业，科学选择并购目标企业，从税务层面提出并购建议，比如目前营改增政策中，房屋装修费用被计入增值税项目，可以进行进项税增值税抵扣，减少企业应缴的增值税金，房地产企业可以选择并购装修类型的企业；筹划并购方式，股权收购和资产收购都存在明显的优劣势，特别是企业所选的被并购企业涉及企业所得税和土地增值税，房地产企业需要从商业目的和经营实况出发进行筹划，选择合适的收购方式。

2.财务人员由于介入较晚工程公司税务筹划，很难对项目信息、业务流程以及所在国财税政策有所深入了解，以至于在实施过程中无法有效引导业务人员参与税收筹划过程。风险与收益永远是相伴而生，纳税筹划在带来节税利益的，也存在政策性、意识形态等方面因素带来的风险。

3.依据税法规定。企业应从税务角度优化并购重组活动，降低经济活动中的税务风险，保证并购重组实际效益尽可能达到预期。