成都二手房契税(成都二手房契税收费标准)

1.主要都是买方在交易时要承担的费用。如果是满五且唯则免征个人所得税。二手房买卖的税费较为复杂，从大的分类来讲，主要分为住宅和非住宅两类。

2.常见的税费中，契税、增值税、个人所得税、中介费这4个是大头，其余的都是小钱钱，基本可以忽略不计。银行所说的不会提高指的是下限，即二套房贷款执行的首付成数为购房总价的6成，贷款利率在国家同期基准利率基础上至少上浮10%，是在实际操作中，有的银行曾经针对一些按揭购房者上浮了30%。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。

1.选择一个靠谱的中介公司，把各项问题咨询清楚，为了赚你的钱，肯定给你回答得巴巴适适嘞~关于上文中提到的交易费详情，壮壮已经整理成表格放在了后台，在对话框回复二手税费，就会自动推送。注：自2008年11月1起，对于个人销售和购买住房暂免印花税。

2.买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。

1.还是刚刚那套房，成交价290万，壮壮准备首付三成，剩下7成贷款，一共向银行贷203万。

2.认定方法是看国土证上土地的性质是划拨还是出让，如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。与不动产登记部门联合办理的，办理时限另行规定。

3.在成都购买房屋之前适当了解住房税的常识不仅有利于合理规划房产，还可以避免与二手房卖家之间起摩擦。