济南二套房契税(济南二套房契税多少)

1.中原地产首席分析师张大伟分析认为，房地产市场杯弓蛇影，政策变化容易引起过度反应。

2.如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。

3.从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。

4.济南市地税部门有关工作人员介绍，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。在房地产市场调控中，契税减免也是调控的一项常规工具。内容上其实都是以前有过的内容。

5.如被拆迁房屋的价格低于新购房屋的价格，则新购房屋在办理产权转移登记时只对差额部分征收契税办理免税减税证明所需的材料身份证；拆迁补偿协议；商品房买卖合同；如果拆迁人与购房人不一致时还需提供直系亲属关系证明。

6.新的征收政策将从2013年4月1日起施行。考虑税收分配和使用属于财政体制和预算管理问题，一般不在税法中规定，城建税法不再规定城建税专项用途。买卖双方需要缴纳印花税万分之五。

1.省财政厅、省地税局联合发布《关于公布山东省契税适用税率的通知》，自2013年4月1日起我省契税暂执行3%的税率。

2.如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3.契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。关于家庭首次购买普通住房的有关契税优惠政策仍按照国家规定执行。

4.继承人是分两种情况的，法定继承人以前也是免征契税的，只有非法定继承人才要征契税。在购买二手房时，如房屋的价格与拆迁户被拆迁房屋的补偿价格一致，则新购房屋在办理产权转移登记时，减免新购房屋的产权转移时的契税。鉴于增值税法的征求意见稿已经公布，下一步有可能获得通过的是增值税的立法。

5.在契税法通过后，目前只有增值税尚停留在暂行条例层面。提高持有环节税收、减少交易环节税收，是各界公认的改革大方向。

6.北上广深四个一线城市享受的优惠力度相对较小，这四城的二套房交易契税税率最高达到3%。

7.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

8.目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。权的人向国家缴纳一定比例契税。

1.以下情形减征或者免征契税：这次增加了几项：实际上，夫妻过户之前也是可以免征契税的，只不过不是写在契税条例里。契税法的通过，本质上并未改变当前的契税政策，其影响很快就会趋于平稳。契税法的通过，仍对市场预期造成了一定的影响。

2.业内人士分析，契税税率调整后，针对首套房的优惠政策应该不会改变，二套房和商业住房的税率或上调，最高或可上调到5%。

3.都是以前有过的内容。并不意味着2021年9月1日之后房地产交易的契税会上升。划重点：契税税率为百分之三至百分之五。

4.个别房地产经纪人和销售人员将契税法出台之前的这段时间视为窗口期，并借此机会怂恿购房者加快交易。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。

5.从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。站在房地产税改革的角度来看，各项房地产相关税种立法的推进，是房地产业税费改革的重要内容。