个税最新政策(2022二手房个税最新政策)

1.即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。具体办法为：个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。

2.对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。二级转移登记只收取买方0、05%的印花税。

3.房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

4.个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。对个人销售或购买住房暂免征印花税。

1.登记费其收费标准分为住房与非住房。他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。

2.个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

3.跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

1.个人出售自有住房可以享受个人所得税优惠政策的有两种情况：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税；对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免除。

2.购买不同的房屋类别。税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。