南京房产证契税(南京房产证契税征收标准2021)

1.税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得露或者非法向他人提供。

2.家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3.第三条契税税率为百分之三至百分之五。在所有税收中，契税是种很特别的税。而且对于主体、地区以及类型不同的住房，在进行权属转移时，省、自治区、直辖市可以按照规定的程序确定差别税率。

4.第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。根据新的契税法第三条规定可知契税2021年收费标准为百分之三到百分之五之间。

5.第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。

1.新契税法规定：夫妻之间变更房屋土地权属、法定继承人继承房屋土地权属免征契税，这就意味着将房子过继给子女不用再缴纳契税了。房屋面积超过144平方的，则契税按照3%的税率来缴纳。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。

2.第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。新《契税法》对于2021年房产契税的征收标准是百分之三至百分之五。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

3.不属于规定的减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款。第十一条纳税人办理纳税事宜后。

4.注意：全国各地的契税税率不尽相同，具体实际利率应当咨询当地的房产部门。

1.家庭二套房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%。

2.税务机关应当开具契税完税凭证。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。各省各地区的契税标准可能会有所差异。

3.如果开发商进度快的话，一般缴纳契税以后半月个左右的时间就能拿到属于自己的房产证了。

4.未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

5.2021年契税收费标准是根据住房面积和房款总额来计算的。现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。